Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ekim ayı konut satış verileri, sektörde uzun süredir beklenen hareketliliğe işaret etti. Geçen ay 165 bin 138 konutun satılmasıyla, ekim ayının şimdiye kadarki en yüksek satış oranı elde edildi. Uzmanlar, konut fiyatlarındaki reel düşüş ve ipotekli satışlardaki artışı, vatandaşların “Kira vereceğime kredi çekerek taksit öderim” yaklaşımına bağladı.
Konut Satışlarında Ekim Rekoru: Talep Patlaması
Türkiye genelinde konut satışları, 2023 Ekim ayına kıyasla %76,1 artarak 165 bin 138 seviyesine ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ekim ayı satış verisi olarak kayıtlara geçti. İpotekli konut satışlarında ise %278,2 oranında bir artış gözlemlendi; bu durum, faiz oranlarındaki düşüş beklentisi ile birlikte vatandaşların gayrimenkule yöneldiğini gösteriyor.
Uzmanlardan Değerlendirme: Reel Düşüş ve Kira Artışı Etkili
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ramadan Kumova, konut fiyatlarının 2024 başından itibaren reel olarak düştüğünü, bu nedenle talep patlaması yaşandığını belirtti. Kumova, “Vatandaşlar, konut üreticilerinin sunduğu kampanyalarla avantajlı alım fırsatları yakalıyor ve konutları yatırım olarak değerlendiriyor,” dedi. Kumova, konut fiyatlarının diğer yatırım araçlarına kıyasla daha uygun olduğunu vurgularken, faizlerin düşmesi halinde fiyatlarda yükseliş beklentisinin arttığını ekledi.
Yüksek Kiralar, Satın Almaya Teşvik Ediyor
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, kira fiyatlarındaki artışın vatandaşları “Kira yerine kredi ödeyerek ev sahibi olma” düşüncesine yönelttiğini söyledi. Özcan, kiralık daire sayısının azalmasının da talebi artıran faktörlerden biri olduğuna dikkat çekti.
Faiz İndirimi ve Geleceğe Yönelik Beklentiler
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik ise 2025 yılına yönelik faiz indirimi beklentisinin konut talebini daha da artıracağını belirtti. Faiz oranlarında yaşanacak olası bir indirimin konut fiyatlarını yükselteceğini ifade eden Şişik, inşaat projelerinin Anadolu’da yoğunlaşmasıyla konut talebinin çeşitlendiğini ve sektörde olumlu sinyaller alındığını kaydetti.
Konut Satışları Yükseliş Trendinde
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt da son dört aydır konut satışlarında artış yaşandığını belirterek, ipotekli satışlardaki artışın umut verici olduğunu ifade etti. Özyurt, kredi faizlerindeki ufak bir gerilemenin bile piyasayı hızlandırdığını, 2024 yılının artan bir ivme ile tamamlanacağını öngördüklerini söyledi.
Yorumlar kapalı.