Türkiye genelinde gayrimenkul satışları, 2024 yılında 3.065.872 adede ulaşarak sektörde önemli bir hareketlilik yaşandığını gösterdi. Geçmiş yıllara kıyasla istikrarını koruyan satış rakamları, 2022 yılındaki zirveye yaklaşırken, 2023 yılına göre yeniden artış kaydedildi.
2020 ile 2024 yılları arasındaki satış verileri incelendiğinde, 2020 yılında 2.754.550 olan satış sayısının, 2021’de 3.020.225’e, 2022’de ise 3.234.200’e yükseldiği görülüyor. Ancak 2023 yılında 2.949.437’ye düşen satışlar, 2024’te yeniden 3 milyonun üzerine çıkarak sektörün toparlandığını ortaya koyuyor.
2024’TE EN ÇOK YAPILAN TAPU İŞLEMLERİ
Tapu işlemlerine dair verilere göre, gayrimenkul satışları 2024 yılı işlemlerinin en büyük kısmını oluşturuyor. Toplamda 3.065.872 satış işlemi gerçekleştirilirken, diğer öne çıkan işlem türleri şunlar oldu:
• İpotek: 1.354.035 işlem
• İntikal: 477.974 işlem
• Düzeltme: 110.238 işlem
• Kamulaştırma: 70.719 işlem
• Ayırma: 55.556 işlem
• Diğer İşlemler (Taksim, Bağış vb.): 13 milyondan fazlaBu verilere göre, gayrimenkul sektörü sadece satışlarda değil, aynı zamanda diğer işlemlerde de önemli bir hareketlilik yaşadı.
SEKTÖRDEKİ HAREKETLİLİĞİN NEDENLERİ
Uzmanlar, 2024 yılındaki satış artışını ekonomik koşulların kısmen iyileşmesi ve konut kredilerindeki düzenlemelere bağlıyor. Ayrıca, ipotekli işlemlerin yüksek seviyede olması, kredi imkanlarının sektör üzerindeki etkisini gözler önüne seriyor.
Gayrimenkul sektörünün 2025 yılında nasıl bir seyir izleyeceği merak edilirken, piyasa aktörleri artan talebin sürdürülebilir bir şekilde devam etmesi için düzenlemelere ihtiyaç duyulduğunu vurguluyor.
Kaynak: Zeynep Aktaş
