Konut Kredisi 2025: Faizler Tırmandı, Aylık Taksitler El Yakıyor! 1 Milyon TL’nin Geri Ödemesi Dudak Uçuklattı

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) verilerine göre, 2 Mayıs 2025 haftasında konut kredisi hacmi 562,61 milyar TL’ye ulaşarak önceki haftaya göre 3,35 milyar TL arttı. Merkez Bankası’nın sıkılaştırıcı politikaları sonucu konut kredisi faiz oranları da yükseldi. Geçtiğimiz hafta %2,59 olan en düşük faiz oranı, bu hafta %2,79’a çıktı. Ziraat Bankası ve Halkbank hala en düşük faiz oranlarını sunan bankalar arasında yer alıyor.

Mart 2025 Konut Piyasası Raporu

Mart 2025 konut satış verileri, piyasadaki karmaşık durumu yansıtıyor. Toplam konut satışı 110.795 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam aylık bazda %1,8 düşüş, ancak yıllık bazda %5,1 artış gösteriyor. Ancak yıllık artış oranı, Haziran 2024’ten bu yana en düşük seviyede bulunuyor. İpotekli konut satışlarında ise önemli bir artış gözlemlendi. Mart ayında 18.225 adet ipotekli konut satışı gerçekleşti. Bu rakam aylık bazda %8,6, yıllık bazda ise %41,5 artış anlamına geliyor. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı %16,4’e yükseldi (önceki dönem %15).

Analistlerin Görüşü ve Ödeme Tabloları

Tacirler Yatırım’ın analizine göre, gerileyen konut fiyatları ipotekli satışları destekliyor ancak Merkez Bankası’nın faiz artışı bu artış trendini yavaşlatabilir. Aşağıda Mayıs 2025 için örnek konut kredisi ödeme tabloları bulunmaktadır:

Bu bilgiler sadece örnek olup, gerçek ödemeler kredi koşullarına ve bankanın uyguladığı politikalara göre değişiklik gösterebilir.