Kirayı IBAN’a gönderenler için uyarı! Bu adımı atlarsanız borçlu olabilirsiniz.

Günümüzde kira ödemeleri sıklıkla banka transferleri kullanılarak, yani IBAN üzerinden gerçekleştirilmektedir. Ancak, bu pratik yaklaşım beraberinde önemli hukuki riskler de getirmektedir.

Açıklama kısmı doldurulmaksızın gerçekleştirilen kira ödemeleri, ilerleyen dönemlerde kiracıların aleyhine olabilecek ciddi sorunlar doğurabilmektedir. Uzmanlar, kiracılara “kira ödemelerinde açıklama yapmayı ihmal etmeyin” şeklinde bir uyarıda bulunuyor.

Hukuki süreçlerde banka dekontları resmi belgeler olarak kabul edilse de, yalnızca para transferinin gerçekleştiğini göstermektedir. Eğer bu dekontta ödemenin ne amaçla yapıldığı belirtilmezse, ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıklarda sorunlar yaşanabilir.

Geçmişte yaşanan bazı davalarda, açıklama içermeyen IBAN transferleri “borç ödemesi” veya “emanet” gibi farklı şekillerde yorumlanmış ve ev sahipleri, kiracının kira ödemediğini iddia edebilmiştir. Bu durum, kiracının parayı gönderdiğini kanıtlayabilmesine rağmen, ödemenin amacını belgelemede zorluk yaşamasına yol açarak aleyhine sonuçlanabilmektedir.

UZMANLARDAN DEĞERLİ TAVSİYELER

Gayrimenkul hukuku alanında uzman olan kişiler, her kira ödemesi sırasında açıklama kısmına mutlaka “… ayı kira bedeli” ibaresinin eklenmesini önermektedir. Örneğin, “Mayıs 2025 kira bedeli” şeklinde bir açıklama yapmak, ödemenin kira amaçlı yapıldığını net bir şekilde ortaya koyar ve ileride yaşanabilecek herhangi bir anlaşmazlıkta kiracının lehine bir delil niteliği taşır.

Banka aracılığıyla yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmının boş bırakılması, uzun vadede önemli mali ve hukuki sorunlarla karşılaşmanıza neden olabilir.

Ev sahiplerinin kötü niyetli eylemlerine karşı kendinizi korumak için her ödeme işlemine “kira bedeli” ifadesini eklemek büyük önem taşımaktadır.