Uzmanlardan dikkat: Ortak alan sigortaları zorunlu hale getirilmeli.

Son dönemlerde meydana gelen doğal afetler, teknik arızalar ve beklenmedik olaylar, apartman ve site sakinlerinin sigorta gereksinimlerini yeniden gündeme taşıdı. Özellikle ortak kullanım alanlarında oluşan hasarlar, site yönetimleri ve malikler için önemli maliyetler doğurmakta. Bu durum, “Ortak alan sigortası zorunlu hale getirilmeli mi?” tartışmasını beraberinde getirdi.

Güven Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Güven, mevcut yasal düzenlemelerin yetersizliğine dikkat çekerek önemli uyarılarda bulundu. Güven, “Günümüzde bir sitede yaşanan herhangi bir problem sonucunda tüm maddi ve hukuki sorumluluk site yönetiminin ve dolaylı olarak kat maliklerinin üzerindedir. Oysa bu yük, ortak alan sigortası ile büyük ölçüde hafifletilebilir.” ifadelerini kullandı.

Ömer Güven, asansörler, otoparklar, çöp alanları ve çocuk oyun alanları gibi ortak kullanım alanlarının en fazla risk taşıyan bölgeler olduğunu belirtti. Bu alanlarda ortaya çıkabilecek herhangi bir arıza ya da kaza, yalnızca ortak yapıları değil, bireysel daireleri ve çevreyi de etkileyebileceğini vurgulayan Güven, doğal afetlerin bu riskleri daha da artırdığını ekledi.

SIGORTA LÜKS DEĞİL ZORUNLULUKTUR

Yasal düzenlemelerin gerekliliğine dikkat çeken Güven, “DASK benzeri merkezi bir sistemin kurulması lazım. Belediyeler, tapu müdürlükleri ve ilgili idari birimler, apartmanların sigorta poliçelerini denetim altına alabilmeli. Hatta sigorta poliçesi, yapı ruhsatı gibi zorunlu hale getirilmelidir.” şeklinde değerlendirme yaptı. Ayrıca, apartman ve site denetim çizelgelerinin oluşturulması ve düzenli kontrollerin yapılmasının önemini belirtti.

“Sigorta bir lüks değil, zorunluluktur.” diyen Ömer Güven, tüm site yöneticilerine ve kat maliklerine çağrıda bulunarak, ortak alan sigortalarının sadece bir maliyet olarak değil, geleceğe yapılan bir yatırım olarak görülmesi gerektiğini ifade etti. Yönetim planlarında bu sigortaların zorunlu hale getirilmesi gerektiğini vurgulayan Güven, profesyonel danışmanlık hizmetlerinin önemine de değindi. Uzmanlar, apartmanların “kasko” olmadan kalmaması gerektiğini belirtirken, yasal düzenlemelerin önümüzdeki dönemde Meclis gündemine gelmesi bekleniyor.