Kiralardaki artış ne zaman duraklayacak? Uzman açıklandı.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, enflasyon oranlarının düşmesiyle kiralarda artış hızının azalacağını ve yaz aylarında fiyatların stabilize olmasını beklediklerini ifade etti.

Akçam, kira fiyatları hakkında önemli değerlendirmelerde bulundu.

Enflasyonun yıllık bazda azalmaya devam ettiğine vurgu yapan Akçam, nisanda kira artış oranının yüzde 51,8 iken, bu ay yüzde 48,2’ye gerilediğini belirtti.

Akçam, “Düşen enflasyon ile birlikte kira fiyatlarının artış hızı da yavaşlayacak. Önümüzdeki süreçte kiralık konutlardaki artış oranı daha da düşecek ve yaz ayları itibarıyla kira fiyatlarının stabil seyredeceğini öngörüyoruz.” dedi.

Konut arzının önemine dikkat çeken Akçam, bunun kiralık fiyatlar üzerinde etkili bir faktör olduğunu ifade etti.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un konut arzı ve sosyal konut projelerine dair açıklamalarını anımsatan Akçam, “Sosyal konut projeleriyle barınma ihtiyacı karşılandığında kiralık fiyatlarının da aşağı yönlü bir eğilim göstereceğini düşünüyoruz. Ayrıca kiralık konut piyasasındaki sezonluk değişimlerin, memurların tayinleri ve öğrencilerin barınma ihtiyaçlarıyla da bağlantılı olduğunu göz önünde bulundurmalıyız.” şeklinde konuştu.

Akçam, sektördeki suistimallere karşı elektronik kontrat ve dijital takip sistemleri gibi önlemlerin alındığını da belirterek, bu tür düzenlemelerin kira fiyatlarını olumlu etkileyeceğini vurguladı.

Emlak İlanlarına Düzenleme Talebi

İstanbul’da 23 Nisan’da meydana gelen depremin ardından kiralık ve satılık konut fiyatlarında yüzde 8-10 civarında bir artış yaşandığını hatırlatan Akçam, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Ticaret Bakan Yardımcımız, olay gecesi ‘Ev sahipleri fiyat artışında bulunuyorsa bunlara cezai işlem uygulanacak.’ şeklinde bir açıklama yaptı. Bu durumu son derece olumlu buluyoruz. Takip eden günlerde haksız fiyat artışında bulunan bir ev sahibine 250 bin lira ceza kesildi. İlan portallarında fiyat artışı yapan ev sahibi veya emlak danışmanları hakkında sürekli cezai yaptırımlar uygulanmalıdır. Gayrimenkul sahiplerinin fiyatları yükseltmek için verdiği talimatlar nedeniyle bu artışlar gerçekleşiyor. Emlak danışmanları arasında da suistimal durumları varsa, Bakanlık tarafından fiyat artışları algoritma ile izlenip, bu durumda emlak danışmanlarına 100 bin lira ceza kesiliyor.”

Akçam, sektörde yaşadıkları zorluklara da değinerek, emlak ilan portallarında karşılaştıkları yüksek fiyatlar için bir düzenleme yapılmasını istediklerini belirtti.