Tapuda devrim: İşlemler saniyeler içinde tamamlanacak.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, tapuda dijital dönüşümün önemli adımlarından biri olan 3 Boyutlu Şehir Modeli ve Değer Bilgi Merkezi projelerini duyurdu.

Gedikli, 3 Boyutlu Şehir Modeli’nin şehirlerin dijital kopyası olarak inşa edildiğini ifade ederek, bu projeyle alan, bölge, bina ve bağımsız birimlerin sayısal modellerinin hazırlacağını bildirdi.

Bu projeyle, tapu kayıt bilgileri ve kadastro verilerinin entegre edilerek, şehirlerin tüm yapı envanterinin dijital bir ikizi oluşturulacağını belirten Gedikli, “3 Boyutlu Şehir Modelleri ile altyapıyı da içeren kapsamlı bir sistem geliştireceğiz.” açıklamasında bulundu.

Gedikli, projenin bir diğer önemli parçası olan Değer Bilgi Merkezi’nde, her bağımsız bölümün cephe bilgisi, yönü, metrekaresi ve oda sayısı gibi özelliklerin dijital olarak kaydedileceğini söyledi.

Değerlemenin mevcut kriterlere uygun olarak yapılacağına dikkat çeken Gedikli, özel sektör ve değerleme kuruluşları ile iş birliği yaparak metrekare bazında fiyat verilerinin toplanacağını ve bu verilerin algoritmalara dayalı olarak işleneceğini aktardı.

İŞLEMLER HIZLA GERÇEKLEŞECEK

Gedikli, Değer Bilgi Merkezi’nin konut piyasasında vatandaşlara rehberlik edeceğini vurgulayarak, “Herhangi bir taşınmaz alım-satımında, ortak bir altyapı üzerinden karşılaştırma yapabileceksiniz. Bağımsız bölümlerin metrekare değerleri sistem üzerinden şeffaf bir biçimde görülebilecek.” dedi.

Brüt alan büyüklüğü gibi teknik detayların da ortak bir sistemle oluşturulacağını kaydeden Gedikli, yatırım yapan veya bilgi almak isteyenlere güçlü bir dijital altyapı sunulacağını ifade etti.

Gedikli, taşınmaz değerlemesinin Sermaye Piyasası Kuruluna (SPK) bağlı kuruluşlarca yapıldığını hatırlatarak, değerleme kuruluşlarının artık bilgi edinme sürecini büyük ölçüde hızlandıracaklarını belirtti. “Değer Bilgi Merkezi sayesinde, saniyeler içinde tek tıkla gereken bilgilere ulaşabileceksiniz.” dedi.

Veri oluşturma sürecinde yapay zeka desteğinin de kullanıldığını bildirdi.

RİSKLİ YAPILAR GÖRÜNTÜLENEBİLECEK

Gedikli, İstanbul’un taşınmaz ekonomisindeki önemli yere dikkati çekerek, “Ülkemizdeki tapu harçlarının üçte biri İstanbul’dan gelirken, burada düzenlenen yapı ruhsatlarının yüzde 16’sı İstanbul’a aittir. Deprem riski yüksek olan İstanbul’da projemizi 2026’nın ilk çeyreğinde uygulamaya almayı planlıyoruz.” açıklamasında bulundu.

Yeni sistemle mahalle düzeyinde sorgulama yapmanın mümkün olacağını kaydeden Gedikli, taşınmazların hangi tarihten önce inşa edildiği ve riskli yapılarla ilgili bilgilere ekran üzerinden ulaşılabileceğini ifade etti.

Tescillenmemiş alanlarla ilgili de çalışmalar yürütüldüğünü belirten Gedikli, amacının kayıtdışı alan bırakmamak olduğunu vurguladı. Bu alanların planlama kararlarına uygun şekilde tescil edileceğini bildirdi. “Koruma alanları varsa korunacak, tarım, turizm veya sanayi alanları gereksinimlerine göre değerlendirilecek.” şeklinde konuştu.