< lang="tr">

Hisseli Tapu Satışlarında Ön Alım Hakkı: 90 Günlük Süre Sınırı

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli taşınmaz satışlarında önemli bir hatırlatmada bulundu. Diğer hissedarların taşınmazdaki payını satması durumunda öncelikli satın alma hakkına sahip olan hissedarların (miras yoluyla veya satın alma ile hissedar olanlar), bu haklarını kullanmak için sadece 90 günleri var.

Türk Medeni Kanunu’nda “ön alım hakkı” veya “şufa hakkı” olarak tanımlanan bu hak, satışın noter aracılığıyla diğer paydaşlara bildirildiği tarihten itibaren 90 gün içinde kullanılmalıdır. Bu süre içinde yasal işlem başlatılmazsa, ön alım hakkı tamamen ortadan kalkar.

Feragatname’nin Önemi

Diğer hissedarlardan ön alım hakkından feragatname alınması, olası hukuki sorunları önler. Feragatname alınmamışsa, diğer hissedarlar satıştan sonra iki yıl içinde mahkemeye başvurarak satışın iptalini isteyebilirler.

Hisseli Tapu Sahiplerine Önemli Uyarı

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli tapu sahiplerini satış işlemlerini dikkatli takip etmeye çağırıyor. Satışın noterden bildirildiğini öğrenen hissedarların, 90 günlük süre içinde dava açmaları veya önceden alınmış bir feragatnamenin varlığını belgelemeleri gerekiyor. Aksi takdirde, öncelikli alım hakkını kalıcı olarak kaybedebilirler.

Hisseli tapu sahipleri, olası mağduriyetleri önlemek için öncelikle satışın kendilerine noter tarafından bildirildiğini teyit etmeli ve 90 günlük süreye dikkat etmelidirler.

Abdurrahman Yazıcı
Haberler.com – Emlak Ekonomi Güncel Finans Emlak Hukuk