İstanbul’da kira fiyatları gerilemeye başladı: Bazı ilçelerde talep tamamen durdu.

İstanbul’daki hızlı gelişmeler, özellikle büyükşehirde kira fiyatlarının dalgalanmasına yol açıyor. Nisan ayı itibarıyla yapılan analizler, İstanbul genelinde ortalama kira fiyatlarının metrekare başına 287,50 TL seviyesine ulaştığını gösteriyor.

Ancak, bu fiyat artışı her bölgede eşit olarak gerçekleşmiyor. Deprem riski daha yüksek olan bazı ilçelerde kiralar, beklenilenin tersine daha düşük seviyelerde kalmaya devam ediyor ve hatta bazı bölgelerde gerileme gözlemleniyor.

RİSKLİ İLÇELERDE DÜŞÜK KİRA FİYATLARI

İstanbul’un belirli ilçelerinde kira fiyatları oldukça düşük seviyelerde seyrediyor. Deprem riski taşıyan Silivri, Bağcılar, Esenler, Sultangazi, Avcılar, Büyükçekmece ve Beylikdüzü gibi bölgelerde ortalama kiralar, metrekare başına 200 TL civarına düşmüş durumda.

BAZI BÖLGELERE TALEP DÜŞTÜ

Star Haber’e açıklamalarda bulunan İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Adnan Yeşiltaş, “İstanbul’da depreme dayanıklı yeni binalarda kira fiyatlarında bir artış var, ancak eski binalarda ciddi bir düşüş yaşanıyor. Beylikdüzü ve Avcılar gibi bölgelerde, şehir merkezine göre daha uygun fiyatlarla daire bulmak mümkün. Ancak Büyükçekmece ve Küçükçekmece’ye olan talep neredeyse sıfır seviyelerine indi” ifadelerini kullandı.

YENİ BİNA KİRALARI 50-60 BİN TL

Yeşiltaş, “Günümüzde İstanbul’da yeni inşa edilen depreme dayanıklı binalarda kira düşüşü yaşanmıyor” diyerek şu bilgileri verdi:

“Eğer bina yeni ve sağlam bir yapıya sahipse, kiralar şehir merkezlerine benzer şekilde 50-60 bin TL’ye kadar yükselebiliyor” dedi.