Konut kredisi faizleri arttı: 1 milyon TL’nin geri ödemesi 3,8 milyon TL’yi aştı.

Konut kredisi faiz oranları yükselmeye devam ediyor. Bugün itibarıyla en düşük konut kredisi faizi %3,09 seviyesine ulaştı. 1 milyon TL’lik bir konut kredisi için geri ödeme tutarı ise 3 milyon 806 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.

Konut kredisi faizlerindeki artış, piyasalarda önemli bir etki yaratıyor. Geçtiğimiz hafta %2,79 olan en düşük faiz oranı bu haftada %3,09’a yükseldi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın uyguladığı sıkı para politikası, konut kredilerinin maliyetini artıran en başlıca faktörlerden biri olarak öne çıkıyor. Bu durum, ev almak isteyenlerin bütçelerini olumsuz etkiliyor.

Kredili Konut Satışlarında Düşüş

Nisan ayında, kredili konut satışları bir önceki aya göre %6,82 artış göstererek 118 bin 359 adede ulaşsa da, faizlerdeki artış, satışlardaki bu yükselişi etkileyerek duraklama noktasına getirdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, kredili konut satışları yılın ilk dört ayındaki dinamiklerle şekillendi. Özellikle nisan ayında faiz oranlarındaki yükseliş nedeniyle tüketicilerin konut kredisi talebini ertelemesiyle kredili satışların gerilemeye başladığı görüldü.

İlk 4 Ayda Kredili Satış Rakamları

2025 yılının ilk 4 ayında kredili konut satışları şu şekilde gerçekleşti:

• Ocak 2025: 16.726 adet
• Şubat 2025: 16.778 adet
• Mart 2025: 18.225 adet
• Nisan 2025: 17.465 adet

Bu veriler, yılın ilk üç ayında kredili satışların arttığını, nisan ayında ise bir düşüş yaşandığını göstermekte. Faiz oranlarındaki artış, tüketicilerin kredili konut alımını ertelemelerine sebep oldu.

Konut Kredisi Faiz Oranı ve Geri Ödeme Tabloları

Bu hafta en düşük konut kredisi faizi %3,09 ile QNB tarafından sunulmakta. Farklı kredi tutarlarına yönelik geri ödeme tabloları ise şu şekilde şekilleniyor:

500 Bin TL Kredi – 120 Ay Vade:

Kredi Tutarı: 500 bin TL
Kredi Vadesi: 120 ay
Kredi Oranı: %3,09
Aylık Taksit: 15.861 TL
Toplam Geri Ödeme: 1 milyon 903 bin 379 TL

1 Milyon TL Kredi – 120 Ay Vade:

Kredi Tutarı: 1 milyon TL
Kredi Vadesi: 120 ay
Kredi Oranı: %3,09
Aylık Taksit: 31.723 TL
Toplam Geri Ödeme: 3 milyon 806 bin 757 TL

1,5 Milyon TL Kredi – 120 Ay Vade:

Kredi Tutarı: 1,5 milyon TL
Kredi Vadesi: 120 ay
Kredi Oranı: %3,09
Aylık Taksit: 47.584 TL
Toplam Geri Ödeme: 5 milyon 710 bin 136 TL

Tüketici Beklemede

Faiz oranlarındaki artış, konut kredi talebini olumsuz yönde etkiliyor. Tüketiciler, faiz oranlarının düşmesini umut ederek alım kararlarını ertelemekte. Bu durum, konut piyasasındaki hareketliliği azaltabilir ve ipotekli satışlar üzerinde beklenen olumsuz etkileri artırabilir.