İnşaat maliyetlerindeki artış son 54 ayın en düşük seviyesine indi.

Nisan ayında inşaat maliyetlerindeki yıllık artış oranı yüzde 22,69’a düşerek son 54 ayın en düşük seviyesinde gerçekleşti.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan verilere göre, inşaat maliyet endeksi nisanda aylık bazda yüzde 1,67 artış gösterdi.

Bu dönemde malzeme endeksi aylık yüzde 2,01, işçilik endeksi ise yüzde 1,07 yükseldi. Geçen yılın aynı ayına kıyasla, malzeme endeksi yüzde 18, işçilik endeksi yüzde 31,82 oranında artış kaydetti.

Nisan ayında inşaat maliyetlerindeki genel artış yıllık bazda yüzde 22,69 olarak belirlendi ve bu oran son 54 aylık dönem için en düşük artışı ifade ediyor. Daha önceki en düşük artış Ekim 2020’de yüzde 19,49 olarak kaydedilmişti.

Mayıs 2020’de yüzde 5,8 ile tarihi bir dip seviyesine ulaşan inşaat maliyetleri, ardından yükselişe geçti ve Eylül 2022’de yüzde 119,83 ile zirve yaptı. Ancak sonrasında endeks, Haziran 2024’ten itibaren hızlı bir düşüş sergiledi.

Nisan ayında Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) yıllık yüzde 32,9 artarken, yıllık enflasyon yüzde 37,86 olarak belirlendi.

İnşaat maliyetlerindeki artış, bu dönemde her iki rakamın altında kaldı.

Artış hızının düşüşü devam edecek

Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, konut fiyatlarındaki artışın enflasyon oranının altında olduğunu vurguladı ve inşaat maliyetlerinin daha yüksek seyrettiğini belirtti.

Büyükduman, “Reel anlamda konut fiyatları düşüş gösteriyor, ancak inşaat maliyetleri konut fiyatlarını geride bırakıyor. Konut fiyatları enflasyonun gerisinde kalabilse de inşaat maliyetleri yüksek kaldığı sürece bu durum müteahhitlerin kar marjlarının artmasına neden oluyor. Yani, yeni inşaat projelerine olan talep artabilir. İnşaat maliyetlerindeki artış hızındaki yavaşlama devam edecektir.” şeklinde konuştu.

Kalıphane eksikliği maliyetleri yükseltiyor

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, nisanda hem malzeme hem de işçilik maliyetlerinde bir düşüş eğilimi gözlemlendiğini ifade etti. İşçilik maliyetlerindeki artışın en büyük nedenlerinden birinin asgari ücretle birlikte sektördeki çalışanların maaşlarının yükselmesi ve kalifiye eleman eksikliği olduğunu dile getirdi.

Şişik, inşaat sektöründe ciddi bir kalifiye eleman sıkıntısı yaşandığını ve birçok işçinin deprem bölgesindeki yeniden inşaat çalışmalarında görev aldığını belirtti.

Kendisi, “Bu durum, inşaat projelerinin gecikmesine neden olabiliyor. Bu nedenle, politikalarımızı gözden geçirmemiz şart. Herkesin üniversite mezunu olmasının yanı sıra, sektörlerin ihtiyaç duyduğu kalifiye iş gücünü yetiştirmeliyiz. Öğrenciler iyi bölümlerden mezun oluyor fakat kendi alanlarında iş bulamadıkları için düşük ücretlerle farklı sektörlerde çalışabiliyorlar. Kalifiye bir usta, asgari ücretin üç katını kazanabiliyor. Biz de AYİDER olarak, Milli Eğitim Bakanlığı ile birlikte öğrencilerin meslek liselerine yönlendirilmesi için projeler geliştirmekteyiz. Kalifiye iş gücü eksikliği, inşaat maliyetlerindeki artışa neden olacaktır.” dedi.

İLGİLİ HABER: İnşaat sektöründe yeni dönem: 15 yıl içinde yıkılan binanın denetçisine yaptırım uygulanacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği” ile ilgili değişiklikler Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.