Ev sahiplerine müjdeli, kiracılara üzücü haber: Konut fiyatlarında değişim için tarih belirlendi

İstanbul’da kiralık konut fiyatları, Mayıs ayında 28 bin TL seviyelerindeyken, Haziran ayında 30 bin TL’ye çıktı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından yayınlanan rapora göre, bu artışın yaz döneminde devam etmesi ve Ağustos ayında ortalama kira bedellerinin 32 bin 500 TL’ye ulaşması bekleniyor. Türkiye Gazetesi’nde yayımlanan habere göre, İstanbul’daki yüksek kira fiyatları, şehre taşınmayı düşünenleri etkiliyor.

EV SAHİPLERİ İÇİN FIRSAT DOLU BİR DÖNEM

Yaz aylarında taşınma işlemlerinin artmasıyla birlikte, kiralık konut piyasasında belirgin bir hareketlilik gözlemleniyor. Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, Türkiye Gazetesi’ne verdiği demeçte, bu dönemde kira fiyatlarının mevsimsel olarak artış gösterdiğini belirtti.

Büyükduman, yaz döneminde kiraların zirve seviyesine ulaşacağını, ardından kış aylarında fiyatların durgunlaşacağını ifade etti. Aynı zamanda, İstanbul’daki kira artış oranının yaklaşık %30’a ulaşacağı öngörülüyor. Dr. Büyükduman, Ankara’da kira artışının %27, İzmir’de ise %25 civarında olacağını da sözlerine ekledi.

İSTANBUL’DA KİRALIK EV FİYATLARI: EN UCUZ VE EN PAHALILAR NERELER?

İstanbul’da kiraların en düşük olduğu ilçeler arasında Esenyurt (17.000 TL), Bağcılar (19.000 TL), Arnavutköy (20.000 TL) ve Silivri (22.000 TL) öne çıkıyor. Bununla birlikte, Sarıyer ve Kadıköy gibi popüler bölgelerde kiralar 55.000 TL’ye kadar yükselebiliyor. Beşiktaş, Zeytinburnu ve Bakırköy gibi merkezi ilçelerde ise kira bedelleri 50.000 TL civarında seyrediyor. İstanbul’un tarihi ve merkezi bölgelerinden Fatih’te kira fiyatları 22 bin TL seviyesinde kalırken, uzmanlar Fatih’teki yüksek kiraların, ilçede bulunan eski yapı stokundan kaynaklandığını ifade ediyor.

*Haziran 2025’te İstanbul’da Ortalama Kira Fiyatları

• Arnavutköy: 20.000 TL
• Ataşehir: 35.000 TL
• Avcılar: 22.000 TL
• Bağcılar: 19.000 TL
• Bakırköy: 45.000 TL
• Beşiktaş: 50.000 TL
• Esenyurt: 17.000 TL
• Kadıköy: 55.000 TL
• Sarıyer: 55.000 TL

TAŞINMAYI PLANLAYANLARA TAVSİYE

Yaz aylarında taşınmayı düşünenlerin kira artış trendini dikkatle izlemeleri öneriliyor. Uzman görüşlerine göre, kiralık konut arayanların daha avantajlı fiyatlar elde edebilmek için kış aylarını beklemeleri faydalı olabilir. Ayrıca, daire kiraya vermek isteyen ev sahipleri için yaz dönemi oldukça kazançlı bir zaman dilimi olarak öne çıkıyor.