ABD’de mortgage taleplerinde sınırlı artış

ABD konut piyasasında faiz oranları dar bir aralıkta dalgalanmasına rağmen mortgage başvurularında hafif bir artış gözlemlendi.

Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından 20 Haziran 2025 haftasına ait yayımlanan haftalık ipotek başvuruları verilerine göre, toplam mortgage başvuru hacmini gösteren piyasa endeksi, bir önceki haftaya kıyasla %1,1 artarak 250,8 seviyesine ulaştı.

MBA’nın mevsimsel etkilerden arındırılmış verilerine göre, satın alma amaçlı kullanılan kredilere yönelik başvuruları gösteren satın alma endeksi %0,4 oranında düşerek 165,2 seviyesine gerilerken, yeniden finansman faaliyetlerini temsil eden refinansman endeksi ise %3,0 artış göstererek 713,4 seviyesine yükseldi. Bu durum, toplam başvurular içinde refinansman payının bir önceki haftadaki %37,3 seviyesinden %38,4’e çıkmasına sebep oldu.

Faiz Oranları Stabil Seyrediyor

Söz konusu haftada, 30 yıllık sabit oranlı mortgage faiz oranı 4 baz puan artışla %6,88’e yükseldi. 15 yıllık sabit mortgage faiz oranı ise 3 baz puanlık bir düşüşle %6,11 seviyesine geriledi. Öte yandan, 5 yıllık değişken faizli mortgage oranı ise 6 baz puan artarak %6,16 oldu. Jumbo mortgage faiz oranı, 647.200 dolardan daha yüksek tutardaki konut kredilerini kapsayarak 7 baz puan artışla %6,88’e ulaştı.

MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Joel Kan, haftalık verilerle ilgili değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı:

“Orta Doğu’daki devam eden çatışmalar, mevcut ekonomik durum ve Federal Açık Piyasa Komitesi (FOMC) toplantısının birleşimi, ortalama olarak Hazine faiz oranlarının biraz daha düşük olmasına sebep oldu. Ancak buna rağmen mortgage faizleri sınırlı bir artış göstermekte. Ekonomideki belirsizlikler devam etmesine rağmen, konut alıcıları belirli bölgelerdeki azalan konut stoklarından yararlanıyor gibi gözüküyor.”

İLGİLİ HABER: Konut kredisi faizleri 10 ayın zirvesine ulaştı: En uygun kredi veren bankalar belirlendi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) faiz kararı öncesinde, bankalar tarafından uygulanan konut kredilerinin ortalama faiz oranı 6 Haziran haftasında %43,61 ile son on ayın zirvesine çıkmış durumda. Peki, Haziran ayı itibarıyla hangi banka konut kredisinde ne kadar faiz talep ediyor? İşte detaylar…