Tapunuzda haciz olup olmadığını öğrenmek için e-Devlet üzerinden hemen kontrol edin!

Takyidat belgesi, bir gayrimenkulün üzerinde mevcut olan haklar ve kısıtlamalarla ilgili resmi bir belgedir. Bu belge, taşınmaz üzerindeki haciz, ipotek, irtifak hakkı, intifa hakkı, şufa (ön alım hakkı), vefa (geri alım hakkı) gibi durumları ortaya koymaktadır.

Genel olarak “tapu kaydı belgesi” olarak adlandırılan bu belge, gayrimenkul alım-satım işlemlerinin gerçekleştirilmeden önce dikkatlice incelenmelidir. Çünkü tapuda görünmeyen bazı hukuki problemler, sadece bu belge sayesinde önceden tespit edilebilir.

TAPUNUZDA HACİZ OLUP OLMADIĞINI NASIL ÖĞRENİRSİNİZ?

Tapu üzerindeki haciz durumu veya diğer kısıtlamaların varlığını öğrenmenin en pratik yolu, e-Devlet sistemi üzerinden sorgulama yapmaktır. Artık bu belgeyi talep etmek için Tapu Müdürlüklerine gitmeye gerek kalmamıştır.

-E-Devlet Üzerinden Takyidat Belgesi Alma Adımları:

1. www.turkiye.gov.tr adresinden T.C. kimlik numarası ve e-Devlet şifresiyle giriş yapın.

2. Arama kutusuna “Tapu Takyidat Bilgileri Sorgulama” yazın.

3. “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” sekmesinden çıkan seçenekleri tıklayın.

4. Mülkünüzle ilgili bilgileri görüntüleyin ve belgeyi PDF formatında indirin.

5. Fiziksel belge talep edenler, Tapu Müdürlüklerine giderek harç bedelini ödeyerek belgeyi temin edebilirler.

NEDEN DÜZENLİ KONTROL GEREKİYOR?

Gayrimenkulünüzü satmayı düşünmeseniz bile tapunuzun hukuki durumunu periyodik olarak gözden geçirmek önemli bir koruma sağlar. Özellikle habersiz bir şekilde oluşan haciz veya ipotek durumları, zamanında fark edilmediğinde mülk kaybına yol açabilir. Takyidat belgesi ile taşınmazınızdaki her türlü risk faktörünü önceden tespit etme fırsatınız bulunmaktadır.

‘SATIŞ ÖNCESİ BU BELGEYİ MUTLAKA TEMİN EDİN’

Tapu hukuku uzmanları, alım-satım işlemleri öncesinde kesinlikle takyidat belgesi alınmasını tavsiye etmektedir. Satış sırasında karşılaşılacak bir ipotek veya haciz durumu işlemi iptal ettirebilir ve taraflar arasında hukuki süreçlerin başlamasına neden olabilir. Bu sebeple, satış kararı aldığınızda ilk olarak e-Devlet sistemine girip bu belgeyi sorgulamanız gerekmektedir.