Konut almak isteyenlere önemli uyarı! Kredi faizleri güncellendi: Şu anda 1 milyon TL’nin geri ödemesi

HABER MERKEZİ/ Merkez Bankası’nın faiz indirimi beklentisi, konut kredisi faiz oranlarını etkilemeye başladı. Son günlerde bankalar, peş peşe çeşitli kampanyalar başlattı. 1 milyon TL konut kredisi çekmek isteyenler, aylık ne kadar taksit ödeyecek? İşte detaylar.

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, CNN Türk yayınında yaptığı açıklamada, “Kredilerin düşme beklentisi, kamuoyunda bir etki yarattı. 24 Temmuz’da açıklanacak TCMB faizlerinin düşme beklentisi, kredi faizlerine olumlu yansıdı. Bankalar kendi içlerinde kampanyalar düzenledi. Daha önce %3.20-3.70-3.80 olan kredi faizleri şu an %2.89’a kadar indi.” dedi.

AYLIK TAKSİTLER HANGİ TUTARDA?

1 milyon TL kredi aldığımızı varsayalım. 120 ay vade, %2.89 faiz oranıyla, aylık ödeme tutarı 29,879 TL olacakken, 60 ay vade ile bu tutar 35,286 TL’ye çıkıyor.

FAİZ ORANLARINDA DEĞİŞİKLİK ÖNGÖRÜLÜYOR

Güncel araştırmalar, farklı faiz oranları sunmakta; %2.89, %3.08, %3.10, %2.99 sıralaması dikkat çekiyor. Pazartesi günü bu rakamlarda değişiklik bekleniyor ve TCMB faiz kararı sonrası güncel oranlarda yine revizyonlar söz konusu olacaktır.

KREDİ FAİZLERİ DAHA DA DÜŞECEK Mİ?

Evet, mevduat faizlerindeki düşüş, konut kredisi faizlerine de yansıyacaktır. İki ay önce de konut kredisi faizleri aşağı inmişti. Mevduat faizlerinde meydana gelen değişiklikler, konut kredilerini de etkileyecektir. Bu iki tür faiz birbirine paralel bir seyir izlemektedir.

MUSTAFA HAKAN ÖZELMACIKLI: FAİZ İNDİRİMİ BEKLİYORUZ

Milliyet.com.tr’ye konuşan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı ise, “Aslında haziran ayında bir faiz indirimi bekliyorduk; ancak bu, temmuz ayına kaydırıldı. Özellikle 24 Temmuz’da faizlerde bir indirim öngörüyoruz.” ifadesini kullandı.

KREDİLİ SATIŞLAR %15 İLE SINIRLANDI

Gayrimenkul alanındaki toplam satışlar içinde ipotekli satış oranı %15 seviyelerine geriledi. İlk el konut satışlarının toplam konut satışları içindeki oranı ise %30’lara kadar düştü.

İNSANLAR GAYRİMENKULE YÖNELİYOR

Müteahhitler, finansman bulmakta zorlandıklarında yeni konut üretimine aynı hassasiyeti göstermiyor. TCMB faiz kararı sonrası konut kredisi faizlerinin normalleşmesini bekliyoruz. Şu an kredilerde bir düşüş sağlanmasa da gelecekteki faiz indirimlerinin psikolojik olarak alıcılara fayda sağlanacaktır. Bu durum, insanların gayrimenkule olan yönelimlerini artırabilir.

KREDİ FAİZLERİ DÜŞÜNCE FİYATLAR ARTACAK MI?

Finansman kolaylaştıkça, gayrimenkul talebi artacak ve bu da fiyatların yükselmesine yol açacaktır. İkinci el konut fiyatları, son 10 yıldaki en düşük amortisman sürelerine sahip. Şu anda, ikinci el konut fiyatları, yeni üretim maliyetlerinin altında kalmaktadır.