Ev sahibi ve kiracı arasında 2 farklı anlaşma! ‘6 ay kira ödeme, evden çık!’

Güncelleme: 16/07/2025 13:31

Ev sahipleri ile kiracılar arasında kira bedeli ve tahliye süreçlerinde sağlanan arabuluculuk hizmetleri, dikkat çeken çözümler sunmakta. İstanbul’un Zeytinburnu ilçesinde, 6 yıl önce bir daire kiralamış olan bir kiracı, kiracılık süresince yaşanan sorunlar sonucunda ev sahibi ile tartışma yaşadı.

Kira Bedeli Üzerinde Anlaşmazlık

Kiracı, aylık 18 bin TL kira bedeli ödüyordu. Ancak, ev sahibi, kira bedelinin düşük olduğunu düşünerek davaya başvurmadan arabulucuya gitmeyi tercih etti. Arabuluculuk sürecinde, her iki taraf iki ana başlıkta uzlaşma sağladı.

Ev Sahibinin Tahliye Talebi

Türkiye Arabulucular ve Arabuluculuk Merkezleri Sözcüsü Umut Metin, ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkinin 6 yıl boyunca sürdüğünü belirtti. Ancak, bu süre zarfında kira bedeli hakkında çıkan anlaşmazlıklar, ev sahibinin kiracısından evin tahliye edilmesini istemesine yol açtı.

Düşük Kira Bedeli Sorunu

Kiracı, çevredeki piyasa rayiçlerinden daha düşük bir bedelle konutta yaşamaya devam ediyordu. Taraflar, bu anlaşmazlığı çözmek için arabulucuya başvurdular.

Yeni Anlaşma Modeli

Taraflar arabuluculuk sürecinde, kiracının 2025 sonuna kadar evde kalacağı fakat bu süre içerisindeki 6 aylık kira bedelini ödemeyeceği konusunda anlaşmaya vardı. Ayrıca, kiracı evi belirtilen tarihe kadar tahliye ederse, bu 6 aylık süre için kira bedeli talep edilmeyecektir.

Tahliye Taahhüdü İmzalandı

Kiracı, arabuluculuk toplantısında tahliye tarihini belirlemiş ve noter aracılığıyla tahliye taahhüdünü ev sahibine vermiştir.

Ek Anlaşma: Gecikme Durumunda Kira Artışı

Mülkü belirtilen tarihte tahliye etmeyen kiracı için ek bir anlaşma sağlandı. Eğer kiracı, belirlenen tarihten sonra evi boşaltmazsa, kira bedeli çevre rayiçlerine göre iki katına çıkacak. Bu yılki rayiç bedeli yaklaşık 40 bin TL olarak belirlenmiş olduğundan, kiracının evden çıkmaması halinde kira bedeli 80 bin TL’ye yükselecek.