Emlakjet: Konut Tercihinde 3+1 Daireler Öne Çıkıyor

Emlak platformu son raporuna göre, 3+1 daireler en çok tercih edilen konut tipi oldu.

Emlakjet, kullanıcı davranışları, anket verileri ve güncel piyasa dinamiklerini temel alarak Haziran 2025 Gayrimenkul Raporunu yayımladı. Bu rapor, Türkiye’nin konut piyasasının mevcut eğilimlerini gözler önüne sererek önemli göstergeler sundu. Ayrıca, konut satışlarındaki bölgesel değişiklikler ve bireysel yatırımcıların tercihleri hakkında bilgi verdi.

Temmuz ayında gerçekleştirilen Emlakjet anketine katılan 40 binden fazla bireyin verdikleri yanıtlara göre, katılımcıların yaklaşık %26’sı son bir yıl içinde yatırım yapmayı düşündüğünü ifade etti. Bu durum, yatırım kararlarının hala temkinli bir şekilde alındığını ve birçok kişinin planlarını titiz bir değerlendirme sürecinden geçirdiğini gösteriyor. Anket, ayrıca gayrimenkulün yatırım tercihleri arasında ön planda olduğunu ortaya koydu. Yatırım yapmayı düşünen katılımcıların %48’i gayrimenkulü en cazip seçenek olarak değerlendirirken, %35’i altın, döviz ya da kripto gibi alternatif yatırım araçlarına yöneldi. Mevduat faizini tercih edenlerin oranı ise %17 olarak belirlendi.

Konut tipi tercihleri incelendiğinde, katılımcıların %35’i 3+1 daireleri tercih ederken, %31’i 2+1 dairelere yöneldi. Daha küçük metrekareli 1+1 daireler %12 oranında ilgi görürken, 1+0 daire tercih edenlerin oranı %6 olarak kaydedildi. Villa, yazlık ve başka alternatif konut tiplerine ilgi gösteren katılımcılar ise %16 oranında oldu.

Yatırım kriterleri arasında kira geliri öncelikli

Katılımcıların gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat ettikleri kriterler arasında, %27 ile kira getirisi en öncelikli unsur olarak öne çıktı. Bunun ardından %24 oranında uzun vadeli güvence beklentisi geldi. Yatırımcıların %22’si gayrimenkulün gelecekte değer kazanma potansiyeline önem verdiklerini belirtirken, lokasyon tercihi de %21 oranında yatırım kararlarını etkileyen bir diğer önemli faktör oldu. Vergi avantajları ve yasal kolaylıklar ise yalnızca %6 oranında dikkate alındı.

Genel değerlendirme yapıldığında, yatırımcıların büyük çoğunluğunun kısa vadeli nakit akışı sağlayan kira gelirine odaklandığı ve aynı zamanda uzun vadede sürdürülebilir bir güvenlik arayışı içinde olduğu görüldü. Lokasyon ve değer artışı beklentileri hala yatırım kararlarını etkileyen güçlü belirleyiciler arasında yer alırken, gayrimenkulün somut bir varlık olarak bireyler için güvenilir bir yatırım aracı olmaya devam ettiği netleşti.

İLGİLİ HABER: Küçük birikimlerle ev sahibi olmanın yeni yolu: 6 soruda gayrimenkul sertifikaları. TOKİ ve Emlak Konut, küçük birikimlerle gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) gayrimenkul sertifikası ihracı başvurusu yaptı. İşte 6 soruda gayrimenkul sertifikalarına dair merak edilene cevaplar.

İLGİLİ HABER: Konut satışları son bir yılın en düşük seviyesinde. Türkiye genelinde, konut satışlarının Haziran ayında son bir yılın en düşük seviyesine geriledi. Peki, bu dönemde en fazla konut satışı hangi illerde gerçekleşti? İşte detaylar.