Emlakçılar bir yolunu buldu: ‘Ceza’dan kaçma stratejisi

Ticaret Bakanlığı, Mayıs ayında Resmi Gazete’de yayımladığı yönetmelikle, internet üzerinden taşınmaz ilanlarında genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve geçerli bir neden olmaksızın fiyat artışı yapılmasını yasakladı. Bu tarihten itibaren fahiş fiyat artışı tespit edilen mülk sahipleri ve emlakçılara çeşitli para cezaları uygulanmaya başlandı. Ancak, bazı ilan sahiplerinin ve emlakçıların fiyat artışlarını gizleme çabaları devam ediyor. Antalya’da 2 milyon 500 bin lira bedelle satışta olan bir daireyle ilgili bilgi almak için aranan emlakçı, ilandaki fiyatın gerçeği yansıtmadığını belirtti. Telefonda yapılan görüşmede, fiyatlandırmanın avro ile yapıldığını ve ceza korkusuyla gerçek fiyatın açıklanmadığını, dairenin gerçek fiyatının ise 2 milyon 900 bin lira olduğunu ifade etti.

‘Aynı Anda Emlakçılara ve Mülk Sahiplerine Cezalar Kesilmeye Başlandı’

Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, “Esnafımıza fahiş fiyat artırımı nedeniyle Ticaret Bakanlığı tarafından cezalar kesiliyordu. Artık bu durum ev sahiplerine de uygulanıyor. Hem mülk sahiplerine hem de emlakçılara fahiş fiyat artışı nedeniyle ceza kesiliyor. Bu uygulama olumlu bir gelişme oldu. Esnafımızı, ‘Ev sahibinden beyan almadan fiyat artırmayın’ konusunda uyarıyoruz. Beyan almadan fiyat artışları yapılmamalıdır” dedi.

‘Emlakçılar Zor Durumda’

Çağlar, farklı konularda gelen şikayetlere de değinerek, “Bu alanlarla ilgili birçok şikayet alıyoruz ama emlakçıların bu durumda yapabileceği pek bir şey yok. Ev sahibinin istemesi durumunda emlakçı bunun gereğini yapmak zorunda. İlanlardaki fiyat farklılıkları nedeniyle ceza kesiliyor, ancak artık yalnızca bu durumdan dolayı ceza uygulanmıyor. Satış aşamasında gerçeği yansıtmayan taşınmazlarla ilgili de ceza uygulanmaya başlandı” şeklinde konuştu.

‘Haksız Fiyat Artışlarına Cezai Yaptırımlar Uygulanıyor’

Emlak sektöründe fiyat dengesizliklerinin kontrol altına alınması ve sahte ilanların önlenmesi amacıyla Ticaret Bakanlığı’nın sıkı denetimler gerçekleştirdiğini vurgulayan emlakçı Halit Mert, “Fiyatları keyfi bir şekilde artıran işletmelere ve mülk sahiplerine yaptırımlar uygulanmaktadır. Önceden yalnızca emlakçılara kesilen cezalar artık ev sahiplerine de uygulanmaya başlamıştır. Gerekçeye dayanmayan fiyat artırımlarına ceza verilmektedir” dedi.

‘Tüketiciler Dikkatli Olmalı’

Yetki belgesi olmayan kişilerin yanıltıcı bilgiler verdiğini belirten Mert, “İlandaki fiyatın gerçeği yansıtmadığını söyleyen kişilere itibar edilmemelidir. Böyle durumlarla karşılaşıldığında mutlaka şikayet edilmelidir. Yapılan artışların çoğu mülk sahiplerince kaynaklanmaktadır. Her taşınmazın kendine özgü bir numarası vardır. Artık ilan verilirken bu numara girmek zorunludur. Daha önce ilana girilmiş ve kaldırılmış bir taşınmaz, farklı bir fiyatla tekrar ilana girmek istendiğinde, bakanlık tarafından bu numara üzerinden takip edilebiliyor” açıklamasında bulundu.