Bakan Kurum, ‘Gayrimenkul Sertifikası’nın detaylarını açıkladı: Peşinat ve faiz yok!

TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle İstanbul Başakşehir’de gerçekleştirilecek olan Damla Kent Evleri Projesi, Gayrimenkul Sertifikası modeliyle halka arz edilecek. Bu sistem sayesinde vatandaşlar, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetimindeki gayrimenkul sertifikalarını bütçelerine uygun şekilde satın alabilecek. Alt veya üst sınır olmaksızın herkes, küçük miktarlarla bu sertifikalardan biriktirme imkanına sahip olacak. Her bir sertifikanın değeri 7,59 lira olarak belirlendi.

HALKA ARZ 4-8 AĞUSTOS

Projenin tamamlanması 48 ay sürmesi planlanıyor ve toplamda 5.325 konut inşa edilecek. İlk etapta, 1.540 konut için 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında talep toplanacak. 11 Ağustos 2025 tarihinden itibaren ise sertifikalar Borsa’da işlem görmeye başlayacak. Bu modelde, isteyenler proje sonunda konut (Asli Edim) alabilecek veya satılan konutlardan elde edilen geliri sertifika karşılığı (Tali Edim) nakit olarak alabilecekler.

PEŞİNAT VE FAİZ YOK

Bu proje ile her bütçeye uygun, küçük paylarla konut sahibi olma imkanı sağlanacak. Bu sistem, yüksek peşinatlar ve banka kredileri gerektirmeden, borçlanmadan projeye ortak olma avantajı sunuyor. Projenin gayrimenkul sertifikaları Borsa İstanbul’da işlem görecek. Asli ya da Tali Edim tercih etmeyen yatırımcılar, hisse senedi gibi istedikleri zaman burada alım-satım yapabilecekler.

BAKAN KURUM, MERAK EDİLEN SORULARI VE YANITLARI PAYLAŞTI

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kamuoyundaki merak edilen konulara ışık tutmak üzere, sosyal medya hesabından Gayrimenkul Sertifikası modeli ile ilgili 15 sık sorulan soru ve yanıtı paylaştı. İşte o sorular ve cevapları:

1. Gayrimenkul Sertifikası nedir?

Gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olmanızı sağlayan bir yatırım aracıdır. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görmektedir ve alım-satım yapabilirsiniz.

2. Diğer yatırım araçları yerine neden Gayrimenkul Sertifikası tercih etmeliyim?

Bu sistem, yüksek peşinatlar ve banka kredileri gerektirmeden, küçük birikimlerle ev sahibi olma veya borsa yatırımı yapma fırsatı sunar.

3. Sertifikaların güvencesi nedir?

Gayrimenkul sertifikaları TOKİ ve Emlak Konut güvencesindedir.

4. Ne kadar parayla yatırım yapabilirim?

Yatırım yapmak için tek bir sertifika almanız yeterlidir. Bütçenize göre istediğiniz kadar sertifika alabilirsiniz, herhangi bir alt veya üst limit yoktur.

5. Gayrimenkul Sertifikası ile nasıl ev sahibi olabilirim?

Sertifikalarınızı biriktirdikçe, istediğiniz gayrimenkulün sertifika adedine ulaştığında, ilgili projeden ev sahibi olabilirsiniz.

6. Evimi proje bitmeden seçebilir miyim?

Evet, gayrimenkulün sertifika adedine ulaştığınızda, talep süresi içinde Damla Kent Projesi’nden evinizi seçebilirsiniz.

7. Ortak konut almak mümkün mü?

Evet, bir daireyi birden fazla kişi birlikte satın alabilir. Bu uygulama paylı mülkiyet olarak adlandırılmaktadır.

8. Dairelerin fiyatları aynı mı?

Dairelerin fiyatları, bulundukları kat ve cephe gibi özelliklere göre farklılık göstermektedir.

9. Proje kapsamında ne kadar konut satılacak? Abdullah Boğaziçi 4-8 Ağustos 2025 tarihlerinde talep toplanacaktır.

10. Ev almak istemezsem ne olur?

Sertifikalarınızı istendiği zaman borsa fiyatı üzerinden satabilir veya projenin tamamlanmasını bekleyip Tali Edim kapsamında kazanç sağlayabilirsiniz.

11. Sertifikalarımı istediğim zaman satabilir miyim?

Evet, istediğiniz zaman satış yapabilirsiniz. Sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görmektedir.

12. Proje tamamlandığında tüm gayrimenkuller satılmazsa ne olur?

Satılmamış gayrimenkuller TOKİ tarafından belirtilen şartlarda satın alınır.

13. Yatırım takvimi ne kadar sürer?

Damla Kent Projesi için yatırım takvimi 48 ay olarak planlanmıştır.

14. Sertifika adedi proje boyunca değişir mi?

Hayır, proje tamamlanana kadar belirlenen sertifika adedine ulaştığınızda evinizi alabilirsiniz.

15. Projeden ev satın almak için ne kadar sertifika biriktirmek gerekir?

Örneğin, 62 metrekarelik 1+1 daireler için 631.516 adet, 88 metrekarelik 2+1 daireler için ise 863.276 adet sertifika biriktirmeniz gerekmektedir.