Emlak Konut GYO’nun gayrimenkul sertifikasının halka arz fiyatı belirlendi.

Emlak Konut GYO, Damla Kent projesiyle yeni bir gayrimenkul sertifikası sistemini başlatıyor. Halka arz takvimi ve fiyatlandırma detayları da belli oldu.

İstanbul Başakşehir’de TOKİ ile Emlak Konut GYO iş birliğiyle gerçekleştirilen Damla Kent Projesi, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onaylı Gayrimenkul Sertifikası modeli ile yatırımcılara sunulacak. Bu sistem sayesinde, projedeki konutlara küçük bütçelerle yatırım yapılabilmesi sağlanıyor; böylece konut ve ticari alanlara sertifika karşılığında katılım mümkün hale geliyor.

1+1 DAİRE İÇİN 631 BİN SERTİFİKA GEREKİYOR

Toplamda 5.325 konut ve 244 ticari ünite bulunacak proje kapsamında, ilk aşamada 1.540 konut halka arz edilecek.

Gayrimenkul sertifikası ile yatırım yapmak isteyenler, örneğin 62 metrekarelik bir 1+1 daire için yaklaşık 631.516 sertifika, 88 metrekarelik 2+1 daire için ise 863.276 sertifika biriktirmeleri gerektiği bilgisi veriliyor.

HALKA ARZ TARİHİ AÇIKLANDI

Sertifikaların talep edilebileceği tarih 4-8 Ağustos 2025 olarak belirlendi. Halka arz, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım gibi yetkili kurumlar aracılığıyla gerçekleşecek. Halka arz sonrası sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görecek ve üç farklı işlem modeli ile alım satımı yapılabilecek.

SERTİFİKA FİYATI NE KADAR?

Her bir gayrimenkul sertifikasının nominal değeri 10 TL olarak belirlenmiş olup, halka arzda yüzde 24,10 iskonto uygulanmıştır. Bu sayede, sertifika başına fiyat 7,59 TL olmuştur.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEDİR?

Gayrimenkul sertifikası, küçük birikimlerle büyük konut projelerine yatırım yapmayı sağlayan, SPK tarafından denetlenen bir finansal araçtır. Bu sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görür ve amaç, yüksek peşinat, kredi faizi ya da uzun vadeli borçlanma gibi zorluklar yaşamadan gayrimenkul yatırımlarını herkes için erişilebilir hale getirmektir. Yatırımcılar, sertifikalarını satın alarak değerlendirebilir veya projeden yeterli paya ulaşarak doğrudan konut sahibi olma imkânı bulabilirler. Bu sistem, gayrimenkul değer artışından da faydalanma fırsatı sunar.