KAP: TSGYO [ ] TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Güncelleme: 29/07/2025 21:30

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)	2025-06-30	2024-12-31
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri	42,755,325	101,313,449
Finansal Yatırımlar	0	0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar	0	0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar	0	0
Ticari Alacaklar	2,539,934	3,652,746
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar	717	466,979
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar	2,539,217	3,185,767
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar	0	0
Diğer Alacaklar	0	0
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar	0	0
Türev Araçlar	0	0
Peşin Ödenmiş Giderler	0	0
Diğer Dönen Varlıklar	144,681,316	178,027,688
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar	144,681,316	178,027,688
ARA TOPLAM	189,976,575	282,993,883
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR	189,976,575	282,993,883
DURAN VARLIKLAR
Türev Araçlar	0	0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar	38,763,670	43,466,330
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	5,855,638,000	5,813,109,718
Maddi Duran Varlıklar	32,389,492	32,268,414
Binalar	26,969,000	26,397,266
Taşıtlar	1,796,406	1,999,773
Mobilya ve Demirbaşlar	3,624,086	3,871,375
Kullanım Hakkı Varlıkları	1,497,173	396,673
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	267,076	229,077
Lisanslar	267,076	229,077
Diğer Duran Varlıklar	144,361	168,426
İlişkili Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar	0	0
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar	144,361	168,426
TOPLAM DURAN VARLIKLAR	5,928,699,772	5,889,638,638
TOPLAM VARLIKLAR	6,118,676,347	6,172,632,521
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar	130,935,190	187,104,779
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar	129,414,251	186,957,086
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar	1,520,939	147,693
Ticari Borçlar	16,548,637	45,780,974
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar	265,852	34,490,690
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar	16,282,785	11,290,284
Kısa Vadeli Karşılıklar	2,557,574	2,837,001
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar	2,513,456	2,710,562
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar	44,118	126,439
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	26,138,397	28,226,597
İlişkili Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	0	0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	26,138,397	28,226,597
ARA TOPLAM	176,179,798	263,949,351
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER	176,179,798	263,949,351
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Karşılıklar	728,462	1,445,798
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar	728,462	1,445,798
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü	433,434,300	390,649,171
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	682,932	611,558
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	682,932	611,558
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER	434,845,694	392,706,527
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER	611,025,492	656,655,878
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar	5,507,650,855	5,515,976,643
Ödenmiş Sermaye	650,000,000	650,000,000
Sermaye Düzeltme Farkları	5,686,464,565	5,686,464,565
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)	13,666,846	13,666,846
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)	1,400,856	1,000,642
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)		0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	3,064,026	3,064,026
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları	-838,219,436	-812,046,551
Net Dönem Karı veya Zararı	-8,726,002	-26,172,885
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR	5,507,650,855	5,515,976,643
TOPLAM KAYNAKLAR	6,118,676,347	6,172,632,521