Gayrimenkul Sertifikası işlem kodu ‘DMLKT’ olarak tespit edildi.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından yapılan duyuruya göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı işbirliği ile geliştirilen, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onayı alan inovatif Gayrimenkul Sertifikası’nın halka arz süreci başlıyor.

Sertifikalar, 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında Borsa İstanbul’da “DMLKT” işlem kodu ile yatırımcıların beğenisine sunulacak. Gayrimenkul Sertifikası’nın halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden %25 indirimle 7,59 lira olarak belirlendi. Bu yaklaşım, küçük tasarruf sahiplerine Damla Kent Projesi’nden ev sahibi olma fırsatı tanıyor.

Gayrimenkul Sertifikası almak isteyen vatandaşlar, halka arz talep toplama döneminde Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım gibi tüm banka ve aracı kuruluşlardan “DMLKT” işlem kodu ile diledikleri kadar sertifika talep edebilirler.

Gayrimenkul Sertifikası Nasıl Alınır?

Damla Kent projesinden ev sahibi olmak ya da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin izlemesi gereken yol haritası aşağıdaki gibidir:

“Gayrimenkul Sertifikası alabilmek için Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım ya da diğer herhangi bir bankada yatırım hesabına sahip olmanız gerekiyor. Hesap açmak için bankanın şubelerine başvurabilir veya mobil/internet uygulamaları aracılığıyla talep oluşturabilirsiniz. Hesap açılışı tamamlandıktan sonra, yatırım hesabınız borsa işlemlerine uygun hale gelecektir. 4-8 Ağustos 2025 tarihlerinde, tüm bankalarda bulunan yatırım hesaplarınızdan talepte bulunabilirsiniz. Uygulama üzerinden İlgili bölümleri takip ederek ‘DMLKT’ işlem kodunu seçin, almak istediğiniz sertifika miktarını belirleyin, ödeme yöntemini seçin ve işlemi onaylayın.”

“1540 konut Gayrimenkul Sertifikası modeliyle satışa sunulacak.”

Başakşehir’de inşa edilecek olan projede, 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleri bulunmaktadır. Proje, eğitim kurumları, sağlık hizmetleri ve ibadet alanlarına yakın konumuyla önemli bir yaşam standardı sunmaktadır.

Damla Kent, geniş alanlar, yeşil parklar, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar ve bisiklet yolları ile sakin bir yaşam sunmayı hedeflemektedir.

Projenin konumu, Kuzey Marmara, TEM, O3 ve Basın Ekspres yollarına ek olarak, 3 metro ve 1 tramvay hattına olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Ayrıca, İstanbul Havalimanı ve Başakşehir Şehir Hastanesi’ne komşudur.

Halka arz edilecek ilk aşamada 1540 konut, Gayrimenkul Sertifikası modeli ile satışa sunulacaktır. Yatırımcılar, sertifikalarını biriktirerek ev sahibi olabilir ya da Borsa İstanbul’da alım-satım yaparak yatırımlarını değerlendirebilir.

Üç Avantajlı Seçenek

Halka arz edilecek olan Gayrimenkul Sertifikası ile tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç seçeneği sunulmaktadır:

İlk seçenek, Konut Edinme Hakkı (Asli Edim) olarak tanımlanmıştır. Yatırımcılar, Damla Kent projesinden almak istedikleri ev için gerekli olan sertifika miktarını kendi bütçelerine göre biriktirebilir ve proje tamamlandığında ev sahibi olabilirler.

İkinci seçenek, Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim) olarak gedir. Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, evi almak istemedikleri durumda ‘Tali Edim’ seçeneğini kullanabilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda daireleri açık artırmaya çıkaracak ve elde edilen gelir, sertifika sahiplerinin hesaplarına paylarına göre nakit olarak aktarılacaktır.

Üçüncü seçenek, Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem) olarak tanımlanmıştır. Asli veya tali edim tercihini kullanmayan yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak piyasa koşullarına bağlı olarak kazanç elde etme fırsatına sahip olabilirler.

Peşinat, taksit ve faiz yükü kalmıyor

Yeni nesil bir yatırım aracı olan Gayrimenkul Sertifikası, peşinat, faiz ve taksit yüklerini kaldırarak vatandaşların gayrimenkul edinimini kolaylaştırmaktadır. Damla Kent Projesi’nde 5 etaptan oluşan 5325 konut ve 244 ticari ünite inşa edilecektir.

Projenin ilk etabında sunulacak 1540 konut, Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz edilecektir. Sürecin devamında, ikinci etapta yer alan 674 konutun halka arz edilmesi planlanmaktadır.

Damla Kent projesinde halka arz edilecek konutlar ve karşılık gelen sertifika sayıları şu şekildedir; “62 metrekarelik 175 adet 1+1 daire, 631.516 adet sertifika, 88 metrekarelik 1076 adet 2+1 daire, 863.276 adet sertifika, 144 metrekarelik 758 adet 3+1 daire, 1.384.916 adet sertifika, 194 metrekarelik 205 adet 4+1 daire, 1.833.345 adet sertifika”. Konuyla ilgili daha fazla bilgiye, Emlak Konut’un internet sitesinden veya çağrı merkezinden ulaşabilirsiniz.