Tapuda e-imza tehdidi! Mülk sahipleri dikkat: Ev, arsa ve iş yerleri risk altında mı?

Son zamanlarda gündeme gelen e-imza soruşturması, vatandaşlar arasında tapu işlemleri ile ilgili kaygılara yol açtı. Sahte e-imza dolandırıcılığı iddialarının artmasıyla birlikte, tapu sahipleri önlem almaya başladı.

E-İmza ile ilgili endişeler, kimlik bilgileri çalınan kişilerin mülklerinin risk altında olabileceği gerçeğinden kaynaklanıyor. Dijital dolandırıcılık çeteleri, e-imza kullanarak tapu işlemlerine müdahale etmeye çalışıyor. Dolandırılmamak için alınması gereken önlemleri ise Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu şekilde açıkladı: “Tapu işlemlerinde e-imza sistemi, halkın tüm olarak kullandığı bir sistem değil. Özellikle tapu dairelerinde güvenlik açısından birçok sistem mevcut. Birçok tapu müdürlüğü bu kapsama dahildir ve işlemlerin web tapu üzerinden başlatılması gerekiyor.”

“Tapu işlemleri için iki aşamalı kimlik kontrolünün yapılması gereklidir.”

Web tapu sistemi, işlemlerin başvuru aşamasına ilişkin bir altyapı sunuyor. İki aşamalı kimlik kontrolü, vatandaşların e-Devlet sistemine girmesinin yeterli olmadığını, ayrıca cep telefonlarını tanıtmaları gerektiğini belirtiyor. Bu şart, kullanıcıların Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün randevu sistemine erişebilmeleri için önemli.

“E-Devlet Kapısı’na iki aşamalı giriş, ek bir güvenlik katmanı sağlar.”

Bu güvenlik katmanı, e-Devlet şifresine ek bir koruma getiriyor. Dolayısıyla e-Devlet şifresi bilinse bile, yetkisiz bir giriş engelleniyor.

“Eski kimlik kartları ile tapu işlemi yapılmamaktadır.”

Tapu dairelerine gelecek bir kişinin çipli kimlik kartı ile işlem yapması zorunludur. Eski kimlik kartları, tapu süreçlerinde geçerli değildir. Çipli kimlik kartı ile yapılan biyometrik doğrulama sayesinde sadece yetkilendirilmiş kişiler tapu işlemi gerçekleştirebilir.

“Vekaletli işlemlerde de teyit süreci mevcuttur.”

Noterler Birliği aracılığıyla sisteme kaydedilen vekaletler, Tapu ve Kadastro Sicil Müdürlükleri tarafından kontrol edilmektedir. Bu da işlemler için ek bir güvenlik katmanı oluşturmaktadır.

GAYRİMENKULÜ KORUMAK İSTEYENLER NE YAPMALI?

Vatandaşlar, tapuda işlem yapılmasını engellemek için kendi tapularını kilitleyebilirler. Web tapu üzerinden ‘işlem yapılamaz’ beyanı verilmesi durumunda, mülk sahipleri kendi tapularını güvence altına almış olurlar.

“Tapu dairesine gelmeden işlem yapılması engellenir.”

Kilit işlemi yapılması halinde, mal sahipleri tapu dairesine gelmeden işlemlerin gerçekleştirilmesi imkânsız hale gelir. Böylelikle dolandırıcılık riski ortadan kalkar.

“Tapu işlemlerinde sahtecilik büyük oranda önlenmiştir.”

İki aşamalı kimlik doğrulama ile web tapuya giriş yapmak isteyenlerin e-Devlet uygulamasından onay vermesi ve cep telefonuna gönderilen bir SMS koduyla giriş yapması gerekmektedir. Bu da sahtekarlığın önüne geçmektedir.

ŞİRKETLER İÇİN RİSK VAR MI?

Şirket yetkililerinin tapu işlemlerinde ayrı bir yetkilendirme süreci bulunmaktadır. MERSİS sistemine entegre çalışan Tapu ve Kadastro Sicil Müdürlükleri, yetkilinin imza yetkisini kontrol etmektedir. Bu bağlamda, şirketler tarafından gerçekleştirilen tapu işlemleri güvenilir bir sistemle yönetilmektedir.

TAPUDA E-İMZA NEDİR?

Tapuda e-imza, elektronik ortamda gerçekleştirilen işlemlerde dijital kimlik doğrulaması yapmak için kullanılan bir imza türüdür. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından sunulan bu sistemle, tapu işlemleri e-Devlet üzerinden güvenli bir şekilde gerçekleştirilmektedir. E-imza, kişinin kimliğini doğrulayan ve yasal geçerliliğe sahip olan dijital bir imza olup, kağıt üzerindeki imzanın elektronik bir karşılığıdır. Bu sistemle tapu devri, satış ve ipotek işlemleri gibi işlemler hızlı ve güvenli bir biçimde gerçekleştirebilir.