Ev sahibi ‘çocuğum üniversiteyi kazandı, evden çık’ diyerek tahliye ve kira kararı için arabulucuya gitti.

Ev sahipleri ve kiracılar arasında sıkça yaşanan anlaşmazlıkların en önemlilerinden biri kira bedeli ve tahliye konularıdır. 1 Eylül 2023’te yürürlüğe giren öncelikli arabuluculuk şartı ile kira uyuşmazlıkları mahkemeye başvurmadan çözülebiliyor.

İstanbul’da yaşayan bir emekli çiftin, İzmir Bornova’da kirada bir evi bulunmaktaydı. Konutta 4 yıldır kiracı olan kişiden, ev sahibi çocuğunu üniversiteye yerleştirdiğini belirterek evden çıkmasını istedi.

Kiracı, bu isteğe olumlu karşılık vermedi. Taraflar arasında çıkan anlaşmazlık üzerine, konu 22 Ağustos 2025 tarihinde arabulucuya taşındı.

Arabulucu öncülüğünde yapılan görüşmelerde, kiracı ev sahibinden 100 bin TL taşınma parası talep etti. 27 Ağustos tarihinde ise arabulucudan önemli bir karar alındı.

Türkiye Arabulucular ve Arabuluculuk Merkezleri (TURAMEP) Sözcüsü Dr. Umut Metin, sürece dair bilgileri aktardı. Metin, emekli çiftin, üniversitenin tıp fakültesini kazanan çocuğu nedeniyle bu talebin yapıldığını ifade etti.

Yurtta kalmayı tercih etmeyen genç, kiracıdan evi boşaltmasını istedi. Kiracı, bu isteğe karşılık vermedi ve arabulucuya başvuruldu.

Taraflar arasındaki özel görüşmelerde ilerleme kaydedilmedi; ancak arabulucunun yapıcı yaklaşımı sayesinde iletişimde iyileşme sağlandı. Öncelikle uzaktan haberleşme yöntemiyle, ardından yüz yüze görüşmeler yapıldı. Kiracı, yüz yüze toplantıda ev sahibinin üniversite öğrencisi çocuğu ile tanıştı ve diploma sonucunu da gördü.

Kiracı, evden çıkmak için 100 bin TL taşınma parası talep ederken, aynı zamanda yeni bir ev kiralamak için de en az iki ay zaman gerektiğini belirtti.

Arabulucu, kiracının taşınabileceği yeni bir konut bulabilmesi adına tahliye tarihini 31 Ekim 2025 olarak belirledi. Kiraya veren, taşınma masraflarını ödemeyi reddetti, fakat kiracının taşınma masraflarının bir kısmının karşılanması için müzakereler yapıldı. Sonuç olarak, Eylül ve Ekim ayları kira bedelinin ödenmemesi konusunda anlaşıldı. Kiracının toplamda 80.000 TL tutarındaki kira bedelinden muaf tutulması, taşınma desteği olarak kabul edildi.

Taraflar, ev sahibinin ihtiyacının samimi ve gerçek olduğunu anlayarak uzun sürecek mahkeme işlemleri yerine kiracının tahliyesini sağladı. Böylece arabuluculuk süreci sayesinde üniversiteye yeni başlayan bir öğrencinin ailesinin evinde konaklamasına olanak tanındı.

Arabulucu, tarafların geçmiş olumlu ilişkilerini vurgulayarak toplantıyı etkili bir şekilde yönetti. Arabuluculuk sayesinde mahkemeye başvurmadan sorun çözülmüş oldu. İhtilaf, toplamda yalnızca iki toplantıda, yaklaşık iki saat içinde hızlı bir şekilde sonuçlandı. Bu durum, hem kira sorunlarının çözümünde hem de öğrencilerin barınma ihtiyaçlarının karşılanmasında örnek teşkil ediyor.