Bu semtlerde ev sahipleri şok içinde, kiracılar içinse yeni bir zam dalgası geliyor.

Dört yılda bir güncellenen arsa ve arazi metrekare değerlerinde bu yıl beklenmedik oranlarda artışlar yaşandı. 2026-2029 döneminde özellikle İstanbul’un merkezi semtlerinde gerçekleşen yükselişler, piyasada büyük etki yarattı.

İSTANBUL’DA 15 KATA VARAN ARTIŞ

Şişli’nin popüler bölgesi Teşvikiye’de metrekare fiyatları 52 bin 472 TL’den 300 bin TL’ye kadar yükselerek yaklaşık 6 kat, bazı yerlerde ise 15 kata varan artışlar gözlemlendi. Beşiktaş, Sarıyer, Üsküdar ve Maltepe gibi diğer prestijli ilçelerde de benzer şekilde önemli fiyat artışları yaşandı.

KİRACILARIN OMUZLARINA BİNEN YÜKÜ ARTIRACAK

Bu durum, emlak vergileri ve kira fiyatları üzerinde ciddi bir baskı oluşturacak. Uzmanlar, ani artışların konut piyasasında dengesizliklere yol açabileceği konusunda uyarıda bulunuyor. Emlak sektöründeki temsilciler, bu tür yüksek artışların konut piyasasının toparlanma sürecini olumsuz etkileyebileceğini ve vergi yüküyle artan kira fiyatlarının, alıcılar ve kiracılar üzerindeki yükü artıracağına dikkati çekiyor.

İTİRAZ HAKKI VAR

Muhtarlıklar aracılığıyla askıya çıkarılan listelere itiraz edilebileceği unutulmamalıdır. Takdir komisyonu kararlarına karşı dava açma süresi 30 gün ile sınırlıdır. Bu yıl için son itiraz tarihi ise 7 Eylül 2025’te sona erecektir.