Tarla Kiralama Dönemi Başlıyor: Arazi Sahiplerinin Dikkatine!

Tarım ve Orman Bakanlığı, işlenmemiş tarım arazilerinin yeniden üretime kazandırılması amacıyla ‘kiralık tarla’ uygulamasını başlatıyor. Bu kapsamda, kullanılmayan 14 bin dekar tarım arazisi sezonluk kiraya verilecek.

Araziler Belirlendi

Bakanlık tarafından oluşturulan komisyonlar, uydu görüntüleri ve yerinde incelemeler yaparak Antalya’da 4 bin 300 dekar, Konya’da 10 bin dekar ve Kayseri’de 1.650 dekar boş arazi tespit etti. Bazı illerde ise işlenmemiş tarım arazisi bulunmadığı belirtildi.

Kiralama Süreci

Kiralama işlemleri 1 Eylül itibarıyla başlayacak. İlan edilen arazileri kiralamak isteyenlerin, ilgili başvuruları nasıl gerçekleştireceği hakkında Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, işlenmemiş tarım arazilerinin kiraya verilmesi için bir yönetmelik olduğunu vurguladı.

Bu uygulamanın tarımsal üretimi artırma, ithalat ihtiyacını azaltma ve güvenilir gıda arzını sağlama gibi hedefleri bulunmakta. Yönetmelik ise 2024 yılı Ağustos ayında yürürlüğe girdi.

Kiralama Şartları

Bakanlık, üzerinde 2 yıl süresince tarımsal faaliyet yürütülmeyen araziler tespit edilecek ve bu araziler sezonluk kiralamaya sunulacak. Kiralama işlemleri öncelikle arazinin bulunduğu yerleşim yerlerinde yaşayanlara, kooperatiflere ve meslek odalarına yapılacak. Kira bedelleri, ilgili komisyon tarafından belirlenecek.

Kira Bedelinin Belirlenmesi

Kira bedelini belirleyen Arazi Tespit Komisyonu, o bölgedeki Tarım ve Orman Bakanlığı il müdürlüğündeki yetkililerden oluşmakta. Komisyon, bölgedeki tarımsal potansiyeli dikkate alarak rakamları belirleyecek.

Arazinin Kullanım Durumu

Arazilerin işlenip işlenmediği, kadastro ve parsel verileri kullanılarak kontrol edilecek. Ayrıca, uydu görüntüleri ve kamu kurumu verileri ile takip edilecek.

Kiralama İsteği ve Süreci

Bugün itibarıyla kesinleşen araziler, il müdürlüklerinin web sitelerinde 7 gün süreyle ilan edilecek. Kiralamak isteyenler, ilgili formları doldurarak başvurularını gerçekleştirecek. Birden fazla başvuru olması durumunda, öncelikli gruplardan istem çıkmaması halinde en yüksek teklifi veren kiralama hakkına sahip olabilecek.

Kira Bedeli Ödemeleri

Kiraya verilecek arazilerin teslimatı, kiralama sözleşmesinin imzalanmasının ardından 15 gün içinde yapılacak. Kira bedelleri, arazi sahiplerine ödenecek ve eğer mal sahibine ulaşılamazsa, belirli bir kamu bankasında biriktirilecek.

Kiralama İçin Gereken Şartlar

Kiralama işlemleri için arazinin gerçek ya da tüzel kişilere ait olması, iki yıl boyunca işlenmemiş olması şartı aranmaktadır. Ayrıca, ekonomik fayda açısından uygunluk da dikkate alınacak.

İlk Kiralamaların Tarihi

İlk kiralamaların 16 Ekim 2025’te yapılması öngörülüyor. Kiralama, mülkiyet hakkının el değiştirmesi anlamına gelmiyor; arazinin sahibi kendi mülkiyetine sahip olmaya devam edecek.

Kira Bedelinin Rayiç Değeri

Kira bedeli, rayiç değerinin altında olmayacak. Öncelikli gruplardan birden fazla talep olması durumunda en yüksek teklif veren kiracı ile sözleşme imzalanacak. Tarım dışı bir kullanım gerçekleştiğinde ise kira sözleşmesi iptal edilecek ve taşınmaz iade edilecektir.