Türkiye’de en yüksek aidat ödenen şehirler belirlendi

Apsiyon, 2025 yılına ait aidat ortalamalarını içeren “Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim – 2025 Veri Analizi” başlıklı raporunu yayımladı.

EN YÜKSEK AİDAT ÖDENEN ŞEHİRLER

Rapor, Türkiye genelinde aidatların son yıllarda önemli bir artış gösterdiğini ve bazı şehirlerde bu artışın enflasyon oranını aşarak kayda değer seviyelere ulaştığını gösteriyor. 2025 yılı itibarıyla en yüksek aidat ortalaması, 8 bin 710 TL ile Muğla’da belirlendi. Muğla’yı, 6 bin 629 TL ile İstanbul, 5 bin 49 TL ile Ankara ve 4 bin 919 TL ile İzmir izledi.

EN DÜŞÜK AİDAT UŞAK’TA

Aidatların en düşük olduğu şehirler arasında bin 61 TL ile Uşak öne çıkıyor. Uşak’ın ardından Hatay, Ordu, Aksaray ve Mersin gibi şehirler geliyor.

YÜKSEK AİDATLAR TAŞINMA MOTİVASYONUNU ARTIRDI

Konut fiyatları ve kiralardaki artışa paralel olarak aidatlar hızla yükseldi. Apsiyon yetkililerine göre, bu durum yalnızca mali etkiler yaratmakla kalmayıp, aynı zamanda sosyolojik sonuçlar da doğurdu. Özellikle büyükşehirlerde yüksek aidatlar, taşınma hareketliliğini artırdı. 2025 yılının ilk altı ayında sadece İstanbul’da 117 binden fazla konutun el değiştirdiği bildirildi. Apsiyon CEO’su Kudret Türk, bu gelişmelerin şehirler arası maliyet farklılıklarının iç göçü etkileyerek yeni yaşam biçimlerinin ortaya çıkmasına neden olabileceğine dikkat çekti.

AİDAT ARTIŞ ORANI YÜZDE 367’Yİ BULDU

Apsiyon Akademi Direktörü Ozan Özen, son üç yıl içinde (Ocak 2022 – 2025) Türkiye genelinde aidatların ortalama yüzde 367 oranında arttığını belirtti. Bu artış ise Muğla’da yüzde 455’e kadar ulaşarak bir rekor kırdı. Aynı dönemde İstanbul’da aidatlar yüzde 349, Ankara’da yüzde 361 ve İzmir’de yüzde 354 oranında yükseldi.

AİDAT ARTIRAN NEDENLER

Özen, bu büyük artışın temelinde personel giderlerindeki artış, temizlik ve bakım maliyetlerindeki yükseliş, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve enerji fiyatlarının yükselmesinin etkili olduğunu vurguladı. TÜİK verilerine göre, aynı dönemde tüketici fiyat endeksi yüzde 310 artarken, brüt asgari ücret 4 bin 253 TL’den 22 bin 800 TL’ye çıkarak yüzde 419’luk bir artış gösterdi. Bu unsurlar, aidatlara doğrudan yansıdı. Ayrıca, profesyonel yönetim zorunluluğu ve ortak alanların bakım maliyetleri de bu artışları tetikleyen diğer faktörler arasında yer aldı.