Tapu harcı ve vergide yeni dönem: Gönüllü düzeltme yapmayanlar için ağır cezalar geliyor

Maliye Bakanlığı, gayrimenkul satışlarında tapuda düşük bedel gösterimlerini incelemek amacıyla kapsamlı bir denetim sürecine girdi. Yapay zeka destekli teknolojilerle yapılan taramalar sonucunda, gerçek satış fiyatları ile beyan edilen değerler arasındaki farkların büyümesi dikkat çekti. Bu doğrultuda son beş yılı kapsayan bir inceleme başlatıldı.

10 MİLYONLUK EV 2,5 MİLYON TL GÖSTERİLİYOR

Uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde kayıtdışılığın arttığını ifade ediyor. Örneğin, 10 milyon TL değeri olan bir evin tapuda sadece 2,5 milyon TL olarak gösterilmesi, doğrudan incelemelere tabi tutuluyor. Denetimlerin artık yalnızca inşaat firmalarıyla sınırlı kalmayıp, bireysel alıcı ve satıcıların da denetim altında olduğu belirtiliyor.

GECİKME FAİZİ YÜZDE 53,25

Eğer eksik beyan tespit edilirse, hem alıcı hem de satıcı, eksik ödenen tapu harcını ceza ve yıllık %53,25 oranında bir faizle birlikte ödemek zorunda kalacak. Uzmanlar, geçmişe dönük beş yıl için uygulanacak cezaların büyük mali yükler getirebileceği konusunda uyarıyor. Ayrıca, emlakçıların düşük komisyonla fatura düzenlemeleri halinde de vergi cezası riski taşıdığı, elden çıkarılan tutarların tespit edilmesi durumunda ise geriye dönük tahsilat yapılabileceği bilgisi verilmektedir.

AK PARTİLİ DEMİR “DENGE” VURGUSU YAPTI

AK Parti Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, rayiç bedel düzenlemelerine yönelik yaptığı açıklamada, “Vatandaşın sırtına yeni yük bindirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelir ihtiyaçlarını göz önünde bulunduran hem de vatandaşın haklarını koruyan dengeli bir yaklaşımı sürdüreceğiz.” şeklinde ifade etti.

GÖNÜLLÜ DÜZELTME ÇAĞRISI

Maliye Bakanlığı’nın başlattığı denetimlerle milyonlarca işlem mercek altına alınacak. Uzmanlar, gönüllü düzeltme yapan kişilerin cezalandırılmaktan kurtulabileceğini, aksi bir durumda ise ağır yaptırımların kaçınılmaz olduğunu vurgulamaktadır.