KAP: OGP OG2F [ ] OMURGA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. UFUK KARMA GAYRİMENKUL YATIRIM FONU Genel Açıklama

OMURGA GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖYYÖNETİMİ A.Ş.

UFUK KARMA GAYRİMENKUL YATIRIM FONU

İHRAÇ SÖZLEŞMESİ DEĞİŞİKLİĞİ

Omurga Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi PortföyYönetimi A.Ş.’nin kurucusu olduğu Omurga Gayrimenkul ve Girişim SermayesiPortföy Yönetimi A.Ş. Ufuk KarmaGayrimenkul Yatırım Fonu (“Fon”)’nun 31/12/2024 tarihli güncel ihraçsözleşmesinin yönetim ücretlerine ilişkin 8.2 ve 17.4 maddelerinin tadiledilmesine karar verilmiştir.

8.2 Maddesinin yeni

hali şu şekildedir:

Fon’un toplam gider oranı içerisinde kalmak

kaydıyla, Fon malvarlığından, günlük olarak 28.767 TL

(yirmisekizbinyediyüzaltmışyedi Türk lirası) artı BSMV yönetim ücreti tahakkuk

ettirilir. Yönetim ücreti aylık olarak faturalandırılır ve takip eden ayın ilk

3 (üç) işgünü içerisinde Kurucuya ödenir. Fon yönetim ücretinde her yılbaşında

yılın ilk iş günü yıllık TÜİK Yurtiçi Üretici ve Tüketici Fiyat Endeksleri

değişimleri ortalama oranı (Yİ-ÜFE +TEFE /2) kadar artış gerçekleşecektir. Bu

şekilde tahsil edilecek yönetim ücretinin Fon’un toplam gider oranının

aşılmasına neden olması halinde yönetim ücreti, fon toplam değerinin yıllık

yüzde 1’i olarak uygulanır.

17.4 Maddesinin yeni hali şu şekildedir:

Fon’un toplam gider oranı içerisinde kalmak

kaydıyla, Fon malvarlığından, günlük olarak 28.767 TL

(yirmisekizbinyediyüzaltmışyedi Türk lirası) artı BSMV yönetim ücreti tahakkuk

ettirilir. Yönetim ücreti aylık olarak faturalandırılır ve takip eden ayın ilk

3 (üç) işgünü içerisinde Kurucuya ödenir. Fon yönetim ücretinde her yılbaşında

yılın ilk iş günü yıllık TÜİK Yurtiçi Üretici ve Tüketici Fiyat Endeksleri

değişimleri ortalama oranı (Yİ-ÜFE +TEFE /2) kadar artış gerçekleşecektir. Bu

şekilde tahsil edilecek yönetim ücretinin Fon’un toplam gider oranının

aşılmasına neden olması halinde yönetim ücreti, fon toplam değerinin yıllık

yüzde 1’i olarak uygulanır.

Değişiklikler 19/10/2025

tarihinden itibaren uygulanmaya başlanacak olup, Yönetim Ücreti değişikliği

nedeniyle katılma paylarını Fon’a iade etmek isteyen yatırımcıların iade

taleplerini en geç 19/10/2025 tarihine kadar Omurga Gayrimenkul ve Girişim

Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş., Merkez Mahallesi, Bağlar Caddesi, No:/14, Kağıthane

Ofispark, 34406, Kağıthane, İstanbul adresine iletmeleri gerekmektedir.

Bildirim süresi içinde

katılma paylarını fona iade etmek isteyen yatırımcı bulunması halinde, yürürlük

tarihi fonda iadenin yapılabilmesi için yeterli nakdin olduğu ilk tarihe ertelenecektir.

Değişikliklereilişkin detaylı bilgilere Fon’un Kamuyu Aydınlatma Platformu (www.kap.org.tr)sayfasından ulaşılabilir.