GYO’ların toplam portföyü 1,5 trilyon liraya yükseldi.

Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği (TSPB) ve Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) işbirliğiyle gerçekleştirilen bir araştırmaya göre, 30 Haziran itibarıyla gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO) toplam portföy değeri 1,5 trilyon liraya ulaşırken, borçluluk oranı yüzde 23 seviyesine çıktı.

Devam eden yatırımları 320 milyar liraya ulaşan GYO’ların portföylerindeki arsa ve arazilerin değeri 158 milyar lira, ofis, otel, perakende, konut ve lojistik yatırımlarının toplamı ise 678 milyar lira oldu. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının toplam borcu 340 milyar lira olup, bunun 78 milyar lirası finansal borçlardan oluşmaktadır.

GYO sayısı 49’a yükseldi

Açıklamalarda bulunan GYODER GYO Komitesi Başkanı Berra Doğaner, 2023 yılının başında 38 olan GYO sayısının şu anda 49’a çıktığını belirtti. Hazırladıkları çalışma ile GYO’ların bağımsız denetim raporlarındaki tüm finansal bilgileri ve güncel değerleme raporlarındaki verileri sisteme entegre ettiklerini, sonuçların ise konsolide ve şirket bazında şeffaf bir şekilde sunulduğunu ifade etti.

Normal koşullarda sektöre dair bilgi edinmek isteyen bir yatırımcı ya da analistin 49 GYO’nun bağımsız denetim ve değerleme raporlarını tek tek incelemesi gerektiğini kaydeden Doğaner, şunları dile getirdi:

“Artık TSPB platformu aracılığıyla GYO’ların portföylerindeki gayrimenkullerin tür ve değer dağılımı, borç tutarları ve borçluluk oranları gibi detaylara kolayca erişim sağlanabiliyor. Bu raporlamalar, yatırımcılar, yatırım kuruluşları, akademisyenler, kamu kurumları ve GYO’ların kendileri de dahil olmak üzere çok sayıda menfaat sahibi için güvenilir ve karşılaştırılabilir bilgiler sunuyor. Aynı zamanda platformda sektör için doğru iskonto ve prim hesaplamaları da mevcuttur.”

“GYO’ların net aktif değer toplamı 1,16 trilyon lira oldu”

Berra Doğaner, 30 Haziran itibarıyla toplam yatırımları 1,5 trilyon lira, borçları 340 milyar lira olan GYO’ların net aktif değerinin (NAD) toplamda 1,16 trilyon lira olduğunu belirtirken, GYO’ların borsada ortalama yüzde 47 iskontolu işlem gördüğünü de belirtti.

Son dönemlerde gayrimenkul sektöründe yatırımların arttığının altını çizen Doğaner, borsada işlem gören GYO’ların temettü oranının ortalamanın üzerinde olduğunu vurguladı.