KONUT SATIŞLARI NEREYE GİDİYOR, MEVDUATTAN ÇIKAN PARANIN SEYRİ NE OLACAK?

Son dönemde düşen faizler ve enflasyon karşısında mevduatın reel getirisinin zayıflaması, yatırımcıları alternatif araçlara yönlendiriyor. Bu alternatiflerin başında da konut geliyor.
Mevduattan çıkan para konuta yöneliyor!
Düşük faizler ve yüksek enflasyon, yatırımcıyı güvenli liman olan gayrimenkule çekiyor.

TÜİK verilerine göre Ağustos 2025, yıl başından bu yana en fazla konut satışının gerçekleştiği ay oldu. Geçen yıla göre yüzde 6,8 artışla toplamda 143 bin 319 konut satıldı. Yıl boyunca satılan toplam konut adeti 978 bin 70’e ulaştı
Türkiye genelinde 2025 yılının ilk sekiz ayında toplam 978 bin 70 konut satışı gerçekleşti. Bu sayı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21,3’lük bir artışla konut piyasasının güçlü seyrini ortaya koyuyor. Yılın ilk yarısında dalgalanmalara rağmen konutun güvenli liman olarak görülmeye devam ettiğini gözlemliyoruz. Bu da satışlara doğrudan yansıdı.

En fazla satışın gerçekleştiği iller; 21 bin 814 adet ile İstanbul, 12 bin 419 adet ile Ankara ve 7 bin 695 adet ile İzmir oldu. Büyükşehirlerdeki satış hacmi, iç talebin canlılığını ve yatırımcı ilgisinin sürdüğünü ortaya koyuyor.

Verilerde de görüldüğü gibi satış oranları konut piyasasındaki canlılığı gözler önüne sererken, özellikle büyük şehirlerde arsa maliyetleri, inşaat girdileri ve sınırlı arsa arzı nedeniyle konut fiyatlarının orta-uzun vadede artmaya devam etmesi bekleniyor.

Ek olarak finansmana erişimin zor olduğu ortamda tasarruf finansman kuruluşlarının etkisini de ipotekli satışlarda gözlemlemek mümkün.

Son 5 yıldır patlaması beklenen ”gayrimenkul balonu” patlar mı bilinmez ama şişmeyen bir balonun patlamayacağını bilmek için de beklemeye gerek yoktur.

                                                                                                                                                                                                                                   Bilge DAĞLAR