Sosyal medya paylaşımı ihbar olarak değerlendirildi! 2 günde 900 bin TL’lik artış yaşandı.

Ticaret Bakanlığı, sosyal medya üzerinden yapılan bir şikayet üzerine hızlı bir şekilde harekete geçti. Bakanlık Basın Danışmanı Bekir Kaplan’ın sosyal medya paylaşımında, 1 Eylül 2025 tarihinde 6 milyon 750 bin lira olarak ilan edilen bir evin fiyatının, 2 Ekim 2025 tarihinde 8 milyon liraya çıkarıldığı belirlendi.

2 GÜNDE 900 BİN TL ARTIŞ

İlandaki fiyat değişikliği dikkat çekti; ilan sahibi en son 30 Eylül’de 7 milyon 100 bin TL olan fiyatı, 2 Ekim’de 8 milyon TL olarak güncelledi. Bu süreçte yapılan toplam 900 bin TL artış dikkatleri üzerine çekti.

100 BİN TL CEZA UYGULANDI!

Bekir Kaplan, sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi: “İlan sitesi üzerinden verilen ve fiyatının kısa süre içerisinde 6.750.000 TL’den 8.000.000 TL’ye çıkarıldığı tespit edilen taşınmaz ilanı incelenmiştir. İlanın bireysel bir kullanıcı tarafından verildiği, 1 Eylül 2025 tarihinde girilen fiyatın 2 Ekim 2025 tarihinde güncellendiği anlaşılmıştır. Bu nedenle ilgili kişi hakkında, taşınmaz ilan fiyatında genel ekonomik verilere uygun olmayan artış yapılması sebebiyle 100.000 TL idari para cezası uygulanmıştır. Ayrıca, ilan sitesi ile görüşülerek ilanın yayından kaldırılması sağlanmıştır.”

‘ÜLKEDE 2 GÜNDE SAVAŞ ÇIKTI HERHALDE’

Bakanlık, B.K. isimli bir kullanıcının sosyal medyadaki “Bir ilan buldum. Ülkede 2 günde savaş çıkmış olacak ki 900 bin TL artış yaşanmış. Bu işlerin bir standardı yok mu??” paylaşımını ihbar olarak değerlendirdi.

B.K.’nın paylaşımında, “Güvenpark’ta sauna, fitness, akıllı daire” başlığıyla yayınlanan ilanda daireye, 4 Eylül’de 6 milyon 750 bin lira istendiği, fiyatın 21 Eylül’de 8 milyon 500 bine çıktığı, 24 Eylül’de 7 milyon 150 bine düştüğü, 30 Eylül’de 7 milyon 100 bine gerilediği ve 2 Ekim’de ise ilanın fiyatının 8 milyon lira olarak güncellendiği ifade edildi.

‘GAYRİMENKULE OLAN TALEP ARTTI’

Peki vatandaşlar fahiş fiyatlı ilanlarla karşılaştıklarında ne yapmalıdır? Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili şu değerlendirmeyi yaptı: “Son dönemde konut fiyatlarında belirli bir artış gözlemliyoruz. KKM’den çıkışlar, altın fiyatlarının artması ve ikinci el gayrimenkule olan talep bu durumu etkiliyor. Konut, bu yıl gayrimenkul tarafında önemli bir enstrüman haline geldi. İkinci elde satışlar da oldukça hareketli.”

FAHİŞ ARTIŞTA KISTAS NEDİR?

Fahiş fiyat artışının nedenleri net bir şekilde belirlenmemiştir. Bakanlık, çeşitli toplantılarda genel ekonomik göstergelere aykırılıklara dikkat çekse de, bu konuda spesifik bir parametreye ihtiyaç duyuluyor. Örneğin, ilan tarihi itibarıyla enflasyondan fazla artış yapılamaması gibi düzenlemelere ihtiyaç vardır.

FAHİŞ FİYATLARI ENGELLEMEK İÇİN İLAN PORTALLARINDA NE GİBİ ÖNLEMLER ALINABİLİR?

Günümüz koşullarında bireyler gayrimenkul satın almaya çalışırken, alacakları yerin fiyatındaki artışın onları etkilemesi muhtemeldir. Emlak işletmeleri olarak uzun süredir bu tür cezalarla karşılaşmaktaydık. Burada mal sahiplerinin yaptığı artışların standartlarının belirlenmesi durumunda, ilan portallarında bu konuyla ilgili düzenlemeler yapılabilir. Belirli bir yüzdelik artışın üzerindeki fiyat değişiklikleri engellenebilir.

FAHİŞ İLAN GÖREN NE YAPMALI?

Haksız fiyat artışları için Ticaret Bakanlığı’na başvuru yapılabilir. Bu başvurular, CİMER üzerinden ya da Ticaret Bakanlığı’nın uygulamaları aracılığıyla yapılabilmektedir. İlan fiyatlarındaki bu tür düzenlemeler hızlı bir şekilde takip edilmektedir.

KONUT FİYATLARINDA TANZİM YÜKSELDİ Mİ?

Konut fiyatlarının son dönemde yükseldiğini söyleyebiliriz. Çünkü konut fiyatları uzun bir süredir enflasyonun altında seyretmekteydi. %10-%20’lik artışların büyük bir sorun teşkil ettiğini düşünmüyorum. Altın fiyatlarının neredeyse %80 oranında bir değer kazandığı bir ortamda, gayrimenkulün bu fiyatlandırmasını fahiş bulmuyorum. Diğer yatırım araçlarıyla karşılaştırarak bu durumu değerlendirmek gerektiğini düşünüyorum.

FİYAT DEĞİŞİKLİĞİ SINIRLAMALARI GETİRİLEBİLİR

Bu konuda yapılan düzenleme 30 Mayıs 2025 tarihinde yürürlüğe girmişti. İnternet ortamında verilen taşınmaz ilanlarında mal sahiplerinin genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan veya haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışları yapmaları yasaklanmıştı. Yaşanan bu olay, bu düzenlemenin bir örneği olarak görülmektedir.

Fahiş fiyat artışlarının tanımı net bir şekilde yapılamamaktadır. Kişiler, gayrimenkul fiyatlarını geçmişteki değerleriyle karşılaştırarak fahiş bulmadıklarını ifade edebilir. İnternetten ilan giren kişilere, ilan verdikleri süre boyunca fiyat değişikliği yapmalarını kısıtlayacak bazı sınırlamalar getirilmelidir.