500 bin sosyal konut için önemli gün! Detayları Cumhurbaşkanı Erdoğan açıklayacak.

Türkiye, yüzyılın en büyük sosyal konut hamlesi için geri sayım yapıyor. 81 ili kapsayan bu dev inşa seferberliği, tarihimizdeki en büyük sosyal konut projesi olacak.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yaptığı hazırlıklar doğrultusunda TOKİ aracılığıyla 81 ilde toplamda 500 bin konut inşa edilecek. Bu proje kapsamında İstanbul’da ilk kez kiralık konutlar da üretilecek.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, “Yüzyılın Konut Projesi 500 Bin Sosyal Konut Tanıtım Töreni”nde yeni sosyal konut projelerine dair detayları açıklayacak.

Başvuru süreci hakkında bilgi edinmek isteyenler için, 500 bin sosyal konut kampanyası başvurularının ne zaman başlayacağı merak ediliyor. Peşinat miktarları, ödeme koşulları ve herhangi bir gelir şartı olup olmayacağı gibi detaylar hakkında Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı; “Bu proje Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesidir. Öncesinde 100 bin konut yapıldı ve 250 bin konutun yapım süreci devam ediyor. Hükümetin konut arzına yönelik en büyük sosyal konut hamlelerinden biri olduğunu söyleyebilirim. İstanbul’da bazı dairelerin kiraya verileceği de unutulmamalı.” değerlendirmesini yaptı.

Başvuruların bu ay sonu itibarıyla alınmaya başlanması bekleniyor. Ortalama 1.5-2 aylık bir başvuru süresi öngörülüyor. Daha önce Valiliklere gönderilen yazılar ile hangi bölgelerde ne kadar konut ihtiyacı olduğu ve belediyelerin imar sahası içerisinde hangi alanlarda toplu konut yapılabileceğine dair ön hazırlıklar yapılmıştı.

Sosyal konut projelerinde öncelik, dar gelirli vatandaşlara verilecek. Evi olmayan ve dar gelire sahip emekli bireyler, gençler, şehit ve gazi yakınları için özel kontenjan ayrılacak. Ayrıca, gençler ve en az 3 çocuğu olan aileler için de belirli kontenjanlar planlanıyor.

Başvurular için sembolik bir ücret talep edilebilir; bu bedel ortalama 5 bin TL civarında olacaktır. Bu ücreti ödeyenler kura sistemine dahil edilecektir. Başvuruların e-Devlet sistemi üzerinden alınması bekleniyor. Başvuru ücretleri genelde kamu bankalarına ödeniyor ve bankanın müşterisi olma şartı bulunmuyor.

Bir kişi yalnızca kendi adına, eşi ve velayeti altındaki çocuklarıyla birlikte bir başvuru yapabilir. 18 yaşından büyük bireylerin başvuru hakları ayrı değerlendirilecektir.

Aile Yılı olması dolayısıyla gençlere, yeni evli çiftlere ve üç çocuklu ailelere özel bir kontenjan ayrılması planlanıyor. Toplamda yüzde 20 oranında bir kontenjan ayrılması öngörülüyor. Şehit aileleri, gaziler, emekliler ve engelliler için de kontenjanların mevcut olduğunu belirtmek mümkün.

Başvuru şartları arasında 18 yaşını doldurmuş olma, il sınırında en az 1 yıldır ikamet etme veya o ile kayıtlı olma gibi koşullar bulunuyor.

Hanehalkı gelirinde de belirli bir sınır öngörülmekte. Beklentiye göre, hanehalkı geliri başvuru için 3 asgari ücreti geçmeyecek. Tahmini olarak hanehalkı geliri 60-65 bin TL civarında olacak.

Ev tipleri genel olarak 2+1 daireler şeklinde planlanacak, ayrıca 3 çocuklu aileler için 3+1 daireler de yer alacak. Bu kampanyalarda %10 peşinat ve 240 aya kadar vade seçenekleri düşünülüyor. Taksit ödemeleri genellikle teslimattan sonra başlamaktadır ve memur maaş artış katsayısına göre artırılacaktır.

2+1 dairelerin ortalama 80 metrekare, 3+1 dairelerin ise ortalama 120 metrekare büyüklüğünde olacağı öngörülmekte. 2+1 dairelerin fiyatlarının 2.8 milyon TL ile 3 milyon TL arasında olması bekleniyor.

İstanbul’da kiralık konut yapılacak. İstanbul için yaklaşık 20 bin kiralık konut ayrılabileceği düşünülüyor. Kiralık konut başvurularının, konutlar üretildikten sonra alınması gerekecek.