Erdoğan, ‘Yüzyılın Konut Projesi’ni duyurdu: 500 bin yeni konutla 2 milyon kişi ev sahibi olacak.

Türkiye genelinde hayata geçirilecek olan ‘Yüzyılın Konut Projesi’, 500 bin sosyal konut inşa edilmesini öngörüyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan bu projeyle, en az 2 milyon kişinin güvenli, modern ve afetlere dayanıklı konutlara uygun fiyatlarla sahip olması hedefleniyor. Ayrıca, proje kapsamında İstanbul’da TOKİ aracılığıyla ilk kez kiralık sosyal konut uygulaması da hayata geçirilecek.

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, ‘Ev Sahibi Türkiye’ sloganıyla projenin detaylarını açıkladı. Cumhurbaşkanı Erdoğan, İstanbul Başakşehir’de yaptığı duyuruda, “Türkiye Yüzyılı’nda önemli sosyal devlet projelerinden birini başlatıyoruz ve ‘Ev Sahibi Türkiye’ diyerek ilerleyeceğiz.” şeklinde ifadelerde bulundu.

Projenin illere göre konut dağılımı ise şu şekilde planlandı: İstanbul’da 100 bin, Ankara’da 30 bin 780, İzmir’de 21 bin 520, Gaziantep’te 13 bin 940, Konya’da 13 bin 670, Şanlıurfa’da 13 bin 190, Diyarbakır’da ise 12 bin 170 konut inşa edilecek.

Konutların yapısı ise 1+1 ve 2+1 gibi yatay mimariyle ve geleneksel dokuya uygun biçimde tasarlanacak. Evler 80, 65 ve 55 metrekare olarak planlanıyor.

Projenin öncelikli grupları arasında şehit ve gazi aileleri, engelli vatandaşlar, emekliler, üç veya daha çok çocuk sahibi aileler ve 18-30 yaş arasındaki gençler bulunuyor. Bu gruplara kontenjan ayrılacak.

Başvuru koşulları ise 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıllık Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmaları gerekmekte. Başvuru yapacak kişilerin eşi ve çocukları dahi olsa üzerinde tapu bulunmaması gerekiyor. Ayrıca, hane halkının aylık net geliri İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL’yi geçmemeli. Şehit aileleri ve maluller bu şartlardan muaf tutulacak. Başvurular ayrıca, adres kayıt sistemine göre yapılan ikamet şartlarına bağlı olacak. Emekliler ve deprem bölgesinde oturanlar için farklı ikamet koşulları uygulanacak.

Başvurular, Ziraat, Halkbank ve Emlak Katılım Bankaları üzerinden 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Hak sahiplerinin belirlenmesi için kuralar 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek.

Konutların teslimatına ise Mart 2027 itibarıyla başlanması planlanıyor.

Konut fiyatları İstanbul’da 55 metrekare 1+1 dairenin 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekare 2+1 dairenin 2 milyon 450 bin TL ve 80 metrekare 2+1 dairenin 2 milyon 950 bin TL olacağı belirtildi. Anadolu illerinde ise 55 metrekare 1+1 evlerin fiyatı 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekare 2+1 evlerin 2 milyon 200 bin TL ve 80 metrekare 2+1 evlerin fiyatı 2 milyon 650 bin TL olarak belirlendi.

Ödeme planı, yüzde 10 peşinat ile 240 ay vade ile aylık 6 bin 750 TL’den başlayan taksitlerle gerçekleştirilecek.

İstanbul’da TOKİ tarafından ilk kez sunulacak kiralık sosyal konut uygulaması da projeye dahil ediliyor. Bu kapsamda, belirlenen 15 bin kiralık konut bölgedeki rayiç bedelin yarı fiyatına kiralanacak. Erdoğan, bu model ile TOKİ’nin kiralama sisteminin devreye alınacağını belirtti. İşçi ve memurlar, asgari ücretli ve sosyal hak sahibi aileler gibi belirli gruplara kontenjanlar ayrılacak.

İstanbul Ticaret Odası İnşaat Komitesi Başkanı Mükremin Tekin, projenin konut talebine yanıt veren önemli bir adım olduğunu vurguladı. Projenin konut fiyatları üzerinde dengeleyici bir etki yaratması bekleniyor.

İTO Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, projenin, dar gelirli ve dezavantajlı gruplar için önemli olduğunu ifade ederek, bunun özel sektördeki fiyatları etkilemeyeceğini düşündüğünü belirtti.

KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, projenin dar gelirli vatandaşlara destek sağlayacağını ve konut piyasasında sürdürülebilir bir denge kuracağını dile getirdi.

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici ise, projeyi sektörü açısından değerli bulduğunu ve 10 yıllık bir konut politikası oluşturulması gerektiğini belirtti.