Son dakika: 500 bin sosyal konut projesine dair ayrıntılar açıklandı! Emeklilere ve gençlere müjde

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ aracılığıyla bugüne kadar 1 milyon 740 bin sosyal konut inşa etti. Bakanlık, deprem bölgelerindeki inşaat tecrübesini Türkiye genelinde başlatılacak yeni konut seferberliğine dönüştürmeye hazırlanıyor.

Bu seferberlik sayesinde, en az 2 milyon kişi sağlam, afetlere dayanıklı, güvenli ve modern konutlara ulaşabilecek. Proje kapsamında İstanbul’da TOKİ tarafından ilk kez kiralık sosyal konut uygulaması da hayata geçirilecek. Konutlar, yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleri ile satışa sunulacak.

Proje kapsamında 2 farklı boyutta 2+1 ve 1+1 konutlar inşa edilecek. Evler 80, 65 ve 55 metrekarelik alanlara sahip olacak.

Ayrılacak Kontenjanlar:

• Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gaziler: %5
• Engelli vatandaşlar: %5
• Emekliler: %20
• 3 ve daha fazla çocuklu aileler: %10
• Gençler: %20

Başvuru Koşulları:

• 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olanlar projeye başvurabilir.
• Başvuru sahiplerinin eşleri ve çocukları dahil, üzerinde tapu bulunmayacak.
• Hane halkı aylık net geliri, İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için ise en fazla 127 bin TL olmalıdır. (Şehit aileleri ve maluller bu şarttan muaf tutulacak.)
• Başvuru yapılacak yerlerde, adrese dayalı kayıt sistemine göre en az 1 yıldır ikamet etme şartı aranacaktır.
• Emekliler ve deprem bölgesindeki iller için nüfusa kayıt ya da en az 1 yıl ikamet şartı gerekecektir.

Başvuru ve Kampanya Süreci:

Başvurular Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası aracılığıyla ve e-Devlet üzerinden yapılacak. Başvurular 10 Kasım’dan 19 Aralık 2025 tarihine kadar kabul edilecektir. Hak sahiplerinin belirlenmesi için kuralar 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecektir. Konutlar ise Mart 2027 itibarıyla teslim edilmeye başlanacaktır.

İstanbul’da 15 Bin Kiralık Sosyal Konut:

İstanbul’da inşa edilecek 100.000 konuta ek olarak, 15.000 kiralık konut da yapılacaktır. Bu konutlar piyasa rayiç bedelinin altında kiraya verilecek olup, belirlenen kriterlere uygun vatandaşlar tarafından kullanılabilecektir. Kiralama süresi 3 yıl olacak ve konutların yönetimi, bakımı ve denetimi yapılacaktır.

500 Bin Sosyal Konut Ödeme Planı:

• İstanbul dışındaki illerde 55 metrekarelik 1+1 konutlarının satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlenmiştir. Yüzde 10 peşinat (180.000 TL) ve 240 ay vade imkanı sunulacaktır, aylık taksit 6 bin 750 TL olacaktır.
• İstanbul dışındaki illerde 65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL’dir. Yüzde 10 peşinat (220.000 TL) ile 240 ay vade imkanı sunulacak ve aylık taksit 8 bin 250 TL olacaktır.
• İstanbul dışındaki illerde 80 metrekarelik 2+1 konutların fiyatı 2 milyon 650 bin TL’dir. Yüzde 10 peşinat (265.000 TL) ile 240 ay vade imkanı sunulacak ve aylık taksit 9 bin 938 TL olacaktır.

İstanbul İçin Ödeme Planı:

• İstanbul’da 55 metrekarelik 1+1 konutların fiyatı 1 milyon 950 bin TL’dir. Yüzde 10 peşinat (195.000 TL) ile 240 ay vade imkanı sunulacak ve aylık taksit 7 bin 313 TL olacaktır.
• İstanbul’da 65 metrekarelik 2+1 konutların fiyatı 2 milyon 450 bin TL’dir. Yüzde 10 peşinat (245.000 TL) ile 240 ay vade imkanı sunulacak ve aylık taksit 9 bin 188 TL olacaktır.
• İstanbul’da 80 metrekarelik 2+1 konutların fiyatı 2 milyon 950 bin TL’dir. Yüzde 10 peşinat (295.000 TL) ile 240 ay vade imkanı sunulacak ve aylık taksit 11 bin 63 TL olacaktır.

Proje Kapsamında 500 Mahalle Konağı, 500 Cami ve Diğer Yapılar:

‘Yüzyılın Konut Projesi’ kapsamında, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ, 500 mahalle konağı ve 500 cami inşa edecektir. Mahalle konaklarında taziye evi, yaşlılar için etkinlik alanları ve kafeterya bulunacaktır. Ayrıca, bu proje çerçevesinde 500 aile sağlığı merkezi, 500 anaokulu, 500 el sanatları üretim merkezi, 500 spor salonu ve 500 misafirhane de yapılacaktır. Camilerin ise yöresel mimariye uygun şekilde inşa edilmesi planlanmaktadır.