Aidat ödemesiyle taksitli ev! ‘Böyle bir projeye rastlamak imkansız’

Dar gelirli vatandaşlar ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmek için yeni sosyal konut projesinin detaylarını merakla bekliyor. Ülke genelinde 81 ilde 500 bin konutun inşa edilmesi planlanan bu büyük konut seferberliği resmen başladı.

DAİRE TİPLERİ 1+1 VE 2+1

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan projede, öncelikli olarak dar ve orta gelirli ailelerin konut sahibi olabilmesi hedefleniyor. İstanbul’a ayrıcalık tanınarak burada 100 bin konut inşa edilecek. Ankara, İzmir, Konya gibi diğer büyük şehirlerde de sayısız konut projesi hayata geçirilecek. Proje kapsamında 1+1 ve 2+1 konut alternatifleri sunulacak.

BAŞVURU TARİHLERİ

Başvurular, 10 Kasım ile 19 Aralık tarihleri arasında toplanacak. Konut hak sahiplerini belirleyecek çekilişler ise 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.

KONUT FİYATLARI NE OLACAK?

İstanbul dışındaki illerde 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlendi. İstanbul dışındaki bölgelerdeki 65 metrekare 2+1 konutlar 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekare 2+1 konutlar ise 2 milyon 650 bin TL’den satışa sunulacak.

İstanbul’da ise 55 metrekarelik 1+1 konutların fiyatı 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 450 bin TL, 80 metrekarelik 2+1 konutların fiyatı ise 2 milyon 950 bin TL olarak açıklanmıştır.

ÖDEME KOŞULLARI

İstanbul’da 1+1 sosyal konutların aylık taksiti 7 bin 313 TL olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlar, birçok sitede aidat olarak anılmaya başladı. İstanbul’daki sıfır konut fiyatları ve TOKİ konutlarının ne kadar ucuz olduğu ile ilgili Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın verdiği bilgilere göre, İstanbul’daki 2+1 dairelerin ortalama ilan fiyatı 5 milyon 500 bin TL civarındayken, 1+1 daireler ortalama 4.5 milyon TL seviyelerine düşmüştür.

İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR’DE ORTALAMA METREKARE FİYATLARI

İstanbul’da 2+1 konutların metrekare fiyatları ortalama 60 bin TL seviyelerinde. Türkiye genelinde satılık konut metrekare fiyatları ise ortalama 39 bin TL civarında. Ankara’da bu rakam yaklaşık 32 bin TL, İzmir’de ise 45 bin TL olarak gözlemlenmektedir.

TOKİ PROJELERİNİN AVANTAJLARI

TOKİ’nin projeleri, arsaların Hazine’ye ait olması nedeniyle daha uygun fiyatlarla sunulabiliyor. İstanbul’daki konut projelerinde 1+1 55 metrekare daire için 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekare için 2 milyon 450 bin TL ve 80 metrekare için 2 milyon 950 bin TL ödenecek. Bu şartlarda %10 peşinat ve 240 ay vadeli bir ödeme planı mevcuttur. Her yıl ocak ve temmuz aylarında memur maaş artış katsayısına göre taksitler güncellenecektir.

İstanbul’da 1+1 konut metrekare satış fiyatı 35 bin 456 TL, 2+1 65 metrekare dairenin fiyatı 37 bin 694 TL, 80 metrekare 2+1 konutun fiyatı ise 36 bin 876 TL seviyesinde olacaktır.

YENİ BİR FIRSAT

Söz konusu konut projesi, %10 peşinatla 240 ay vade ile sunuluyor. Bu tür bir konut ödeme opsiyonu oldukça nadir. Devlet, sosyal konut projesi ile öncelikli grupların ev sahibi olmasını amaçlıyor. TOKİ taksitleri, geleneksel banka kredileri ile kıyaslandığında oldukça cazip bir alternatif olarak öne çıkıyor.

Özellikle memur maaş artış katsayısına göre belirlenen taksitlerin cazibesi dikkat çekiyor. İstanbul’da, 85 metrekare bir TOKİ projesinde %10 peşinatla 2 milyon 886 bin TL bedelle konut almak, aylık taksitlerin 10 bin 823 TL gibi bir seviyede olmasını sağlıyor. Ancak konutların teslimi yaklaşık 3 yıl içerisinde gerçekleşecektir.