Konut fiyatlarında ‘deprem’ etkisi! 10 milyon TL’lik evin fiyatı 7 milyon TL’ye geriledi.

Kahramanmaraş merkezli depremler nedeniyle Adana’da 11 bina yıkıldı. Kentte toplamda 3 bin 279 bina ağır hasar alırken, 4 bin 949 bina ise orta hasar ile değerlendirildi. Yaklaşık 40 bin bina da ‘Az hasarlı’ olarak sınıflandırıldı. Bu durum, ‘Hasarlı’ ve ‘Hasarsız’ ibarelerine sahip binalar arasında yüzde 30’luk bir fiyat farkı yaratmış durumda.

“AZ HASARLI BİNALAR TERCİH EDİLMİYOR”

Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) Emlak ve Gayrimenkul İşleri Komisyon Başkanı Atilla Özelköse, ‘Az hasarlı’ binaların rayiç bedellerinden daha düşük fiyatlara satıldığını ifade etti. Özelköse, depremler sonrası halk arasında ‘Hasar’ ibaresinin kaygı yarattığını belirterek, “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, hasarlı binaları yıkıyor. Şu anda ‘Az hasarlı’ ibaresi bulunan binalarda oturmanın herhangi bir sakıncası yok. Ancak ‘Az hasarlı’ binalar şu anda pek tercih edilmiyor ve normal rayiç bedellere oranla daha düşük fiyatlarla satılmakta” dedi.

10 MİLYON TL’LİK EVİN FİYATI 7 MİLYON TL’YE DÜŞTÜ

Buna göre, 10 milyon TL’lik bir evin fiyatı 7 milyon TL’ye geriledi. Emlak ve Gayrimenkul İşleri Komisyon Başkanı Özelköse, “Hasar ibaresi insanlarda kaygı oluşturuyor ama vatandaşların korkmamasını öneriyorum. Hasarsız bina ile ‘Az hasarlı’ bina aslında aynı durumu temsil ediyor. Az hasarlı ibaresinin varlığı, yalnızca fiyatta bir düşüşe neden olan bir detay” şeklinde konuştu.

“YIKIM KARARI OLMAYAN BÜTÜN BİNALARDA OTURULABİLİR”

Özelköse, ‘Az hasarlı’ binalarda oturmanın herhangi bir olumsuz durumu olmadığını vurguladı. “Deprem sonrasında ‘Az hasarlı’ ibareli binalarda kolon veya kiriş deformasyonu yok. Genellikle sıva ve boya çatlakları gibi yüzeysel hasarlar söz konusu. ‘Az hasarlı’ binalarda vatandaşlar rahatlıkla ikamet edebilir. Yıkım kararı bulunmayan tüm binalarda güvenle oturulabilir” diye ekledi.

“HASAR İBARESİ İNSANLARI ÇOK ETKİLİYOR”

DAİMFED Emlak ve Gayrimenkul İşleri Komisyon Başkanı Atilla Özelköse, hasar ibaresinin fiyatları yüzde 30 oranında etkilediğini de sözlerine ekleyerek, “Binalardaki hasar durumu fiyatları 3’te 1 oranında etkiliyor. 3 yaşındaki yeni bir bina ‘Az hasarlı’ olsa bile, emsallerine kıyasla yüzde 30 daha düşük fiyata satılmakta. Ancak vatandaşların korkmasına gerek yok. Hasarsız bina ile ‘Az hasarlı’ bina aslında aynıdır. Eğer bina gerçekten oturulamayacak durumda olsa ‘Hasarlı’ olarak nitelendirileceği ve yıkım işlemi yapılacağı belirtilmiştir.”