Türkiye, konut satışında Avrupa’nın en tepe noktasında.

Türkiye, yıllık konut satışında 1,5 milyona yaklaşarak Avrupa’da 44 ülke arasında en üst sıralarda yer alıyor. Türkiye, OECD ülkeleri arasında ise ABD’nin ardından ikinci sırada bulunuyor. Geçen yıl ABD’de 4,06 milyon konut satılırken, Türkiye’de bu rakam 1 milyon 478 bin 25 olarak gerçekleşti.

Avrupa’da Türkiye’yi takip eden ülkeler arasında en yüksek konut satışı 1,24 milyon ile Birleşik Krallık’ta gerçekleşti. Fransa’da 750 bin, İtalya’da yaklaşık 720 bin, İspanya’da 715 bin 429, Hollanda’da 206 bin 500, Portekiz’de 156 bin 325, İsveç’te ise 164 bin 80 konut satıldı.

Sektör temsilcileri, Türkiye’deki inşaat sektörünün dinamizmini ve konut alanındaki yüksek satış oranlarını, ev sahipliği oranındaki düşüş ve sektörün büyümesi için yapılması gerekenler ile AA muhabirine aktardılar.

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, konut satış ivmesinin bu yıl da devam ettiğini belirtti ve ocak-eylül dönemi itibarıyla yıllık bazda yüzde 19,2 artışla 1 milyon 128 bin 727 konut satışına ulaşıldığını ifade etti.

Çekici, Türkiye’nin konut sektöründeki başarısının, konutun sadece barınma değil, aynı zamanda tasarruf ve birikim aracı olarak görülmesinden kaynaklandığını söyledi. Ayrıca, sektörün uzun vadeli politikaların önemini vurguladı ve artan maliyetler ile finansmana erişim zorluklarına dikkat çekti.

“Artan maliyetler ve finansmana erişim zorlukları, konut alıcılarının davranışlarını şekillendiriyor,” diyen Çekici, konut üretiminde kalite, enerji verimliliği ve şehir planlaması gibi unsurların kritik olduğunu belirtti.

Çekici ayrıca, Türkiye’nin konut piyasasının güçlü olduğunu ancak bu gücün sosyal konut, yeşil bina ve dönüşüm projeleri ile dengelenmesi gerektiğini ifade etti.

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, konut satışlarında ikinci elin payının arttığını belirtti. Yılmaz, faiz oranlarındaki düşüş ve krediye erişimin kolaylaşmasıyla birlikte hem birinci el hem de kredili satışların artmasını beklediklerini vurguladı.

Yılmaz, deprem bölgesinde üretilen konutlar ve 500 bin konutluk projelerin, sektör açısından büyük bir motivasyon kaynağı olduğunu ifade etti. Ayrıca yüksek arsa maliyetleri ve finansmana erişimin kolaylaştırılmasına vurgu yaptı.

İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, Türkiye’nin konut üretiminde liderliğini devam ettireceğini belirtti. Nüfus yapısının ve genç nüfus oranının Avrupa ve OECD ortalamasının çok üzerinde olduğunu vurguladı.