Eylül Ayında Kira Artış Oranı Belli Oldu

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, eylül ayında kiralara yapılabilecek tavan zam oranı da netleşti. Buna göre, hem konut hem de ticari gayrimenkullerde uygulanabilecek en yüksek kira artış oranı %39,62 oldu.

Enflasyon Verileri Etkili Oldu

Kira artışları, on iki aylık ortalama tüketici fiyat endeksi (TÜFE) üzerinden hesaplanıyor. TÜİK’in yayımladığı verilerde, Ağustos ayı itibarıyla on iki aylık ortalama TÜFE artışı %39,62 olarak gerçekleşti. Bu oran, eylül ayında ev sahipleri ile kiracılar arasında yapılacak kira sözleşmelerinde tavan zam sınırını oluşturacak.

Konut ve İşyerlerinde Geçerli

Elde edilen oran, yalnızca konut kiraları için değil, aynı zamanda iş yeri ve ticari kiralamalar için de uygulanabilecek üst sınırı ifade ediyor. Bu da eylül ayında kira yenilemesi yapılacak tüm gayrimenkullerde %39,62’nin üzerinde artış yapılamayacağı anlamına geliyor.

Beş Yıllık Yüzde 25 Sınırı Kalkmıştı

Bilindiği üzere, 2022’den itibaren konut kiralarında uygulanan ve kira artışını %25 ile sınırlayan geçici düzenleme, geçtiğimiz temmuz ayında sona ermişti. Dolayısıyla artık kira zamları yeniden TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor.

Uzmanlardan Uyarı

Gayrimenkul uzmanları, TÜFE ortalamasına göre belirlenen zam oranlarının enflasyonun yüksek seyrettiği dönemde kiracıları zorladığını, ancak serbest piyasa dengeleri açısından da önem taşıdığını belirtiyor. Tarafların, sözleşme yenilemelerinde karşılıklı uzlaşma yolunu tercih etmeleri öneriliyor.