İmar hakkı devrinde değişiklik! Bakan Kurum: Uzun yıllardır devam eden bir sorunu çözmeye gidiyoruz.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya üzerinden yaptığı paylaşımda, “Vatandaşlarımızın hayatını kolaylaştıracak bir adım daha attık. Uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz. Bu kararla, kamu hizmet alanında kalan parseli olan vatandaşlarımızın yaşadığı mağduriyetleri gidereceğiz. Kamu kurumları, vatandaşlarımıza hizmet verecek yatırımlar gerçekleştirmek için gerekli alanlara sahip olacak. Milletimize hayırlı olsun.” şeklinde ifadelerde bulundu. Yapılan düzenlemeyle, kamu hizmet alanı içerisinde kalan ve yapılaşma hakkı tanınmayan parsellerin karşılığı olan haklar, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılabilecektir.

Bu değişiklik, 5 Aralık 2024’te TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile yasalaşmıştı. Yeni düzenleme ile İmar Hakkı Kanunu’na “imar hakkı aktarımı” kavramı eklenmişti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü’nün hazırladığı “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

BAKAN KURUM: MAĞDURİYETLERİ GİDERECEĞİZ

Bakan Kurum, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı: “Vatandaşlarımızın hayatını kolaylaştıracak bir adım daha attık. Resmi Gazete’de yayımlanan “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” ile uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz. Kamu hizmet alanında kalan parselleri olan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini giderecek, kamu kurumlarımıza da vatandaşlarımıza hizmet için kamu yatırımlarını yapabilecekleri alanlar sağlayacağız.”

İMAR HAKKI AKTARIMI NASIL OLACAK?

Yapılan düzenleme ile, vatandaşların verilemeyen imar hakları değerlendirilecek ve bu haklar, imar planı kararında belirlenen diğer alanlara transfer edilebilecek. Uygulama, 2019 yılı öncesi İmar Planı uygulamaları ve Kamu Ortaklık Payı (KOP) hisselendirmesi ile oluşan parseller dâhil, imar planındaki kamu hizmet alanlarına ayrılmış olan ancak kamulaştırılmamış parselleri kapsayacaktır.

HUKUKİ ANLAŞMAZLIKLARIN GİDERİLMESİ

Kamu hizmet alanları içinde kalan parseller sebebiyle yapılaşma hakkı tanınmayan vatandaşların yaşadığı hukuki anlaşmazlıklar giderilecek ve mağduriyetleri önlenecektir. İmar hakkı aktarımı ile vatandaşların kullanamadığı parselin karşılığı olan imar haklarının, yeni belirlenen alanlarda kullanılmasına imkan sağlanacaktır. Bu sayede, vatandaşlar imar hakkına kavuşurken, kamuya da yeni hizmet alanları kazandırılacak ve tüm süreçler kamu yararı gözetilerek gerçekleştirilecektir.

MÜLKİYET DEĞİŞİMİ OLMAYACAK

İmar hakkı aktarımı sırasında vatandaşların mülklerine el konulması söz konusu olmayacak. Aksine, imar hakkının aktarımı, taşınmaz sahipleri arasında karşılıklı mutabakat ile gerçekleştirilecektir. Tüm işlemler, Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde, bağımsız değerleme kuruluşları tarafından yürütülecek ve vatandaş mağdur edilmeyecektir. Kamu kurumları ile vatandaşlar arasındaki hukuki uyuşmazlıklar bu şekilde çözülebilecektir.

PARSELASYON PLANLARI E-DEVLET ÜZERİNDEN DUYURULACAK

Yönetmelik kapsamında onaylanan parselasyon planları, Bakanlık tarafından oluşturulan Parselasyon İzleme Denetleme Sistemi (PARSİD) aracılığıyla duyurulacaktır. Bu sayede vatandaşlar, e-devlet uygulaması üzerinden taşınmazları ile ilgili parselasyon işlemleri hakkında bilgilendirilecektir. E-devlet ile entegre çalışan PARSİD sistemi üzerinden parselasyon kapsamındaki taşınmazlarına dair tüm bilgilere ulaşabilecek ve ilgili idareye gitmeden itirazlarını yapabileceklerdir.