Maliye’den Şaşırtan Atak: Halk Tepkili

Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapuda düşük bedel gösterilen gayrimenkul satışlarını mercek altına aldı. Yapay zeka destekli sistemlerle yapılan incelemelerde, satış bedeli ile tapuda beyan edilen değer arasındaki farkların artması üzerine son beş yılı kapsayan geniş çaplı bir denetim başlatıldı.

10 Milyonluk Evi 2,5 Milyon Gösterme Dönemi Bitiyor

Uzmanlara göre özellikle büyükşehirlerde kayıt dışılık dikkat çekiyor. Satış bedeli 10 milyon TL olan bir konutun tapuda 2,5 milyon TL olarak gösterilmesi gibi işlemler doğrudan incelemeye giriyor. Denetimlerin yalnızca inşaat şirketleriyle sınırlı kalmadığı, bireysel alıcı ve satıcıların da radar altında olduğu vurgulanıyor.

Yüzde 53,25 Gecikme Faizi

Eksik beyanın tespit edilmesi halinde hem alıcı hem de satıcı, eksik ödenen tapu harcını ceza ve yıllık %53,25 oranındaki faizle birlikte ödemek zorunda kalacak. Beş yıl geriye dönük yapılacak tahsilatların ciddi mali yük getireceği belirtiliyor. Emlakçılar için de risk söz konusu; düşük komisyon faturası kesilmesi veya elden alınan tutarların tespiti halinde cezalı vergi uygulanabilecek.

“Dengeli Yaklaşım” Vurgusu

AK Parti Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada rayiç bedel düzenlemelerinde vatandaşın sırtına yeni yük getirilmeyeceğini ifade etmişti. Demir, “Hem belediyelerin gelir ihtiyacını hem de vatandaşın hakkını gözeten dengeli bir yaklaşımı sürdüreceğiz” dedi.

Gönüllü Düzeltme Çağrısı

Uzmanlar, gönüllü düzeltme yoluna giden mükelleflerin ceza ve faizden kurtulabileceğini, aksi durumda ağır yaptırımların kaçınılmaz olacağını hatırlatıyor. Maliye’nin başlattığı taramalarla milyonlarca işlem tek tek incelenecek.