Peşinatsız ve faizsiz yeni konut kampanyası açıklandı! 2+1 ve 1+1 evlerde ödeme koşulları ne olacak?

Yeni konut almak isteyenler için önemli bir kampanya duyurusu yapıldı. Emlak Konut ve Emlak Katılım iş birliğiyle ‘Yeni Yuvam’ projesi tanıtıldı.

ARA ÖDEME YOK, 60 AY VADE

Bu yeni proje ile vatandaşlar Emlak Konut projelerinden doğrudan konut sahibi olma fırsatı elde ediyor. Konut bedelinin yarısı için Emlak Konut’a faizsiz borçlanma imkanı sağlanıyor. Kalan tutar ise faizsiz finansman desteği ile karşılanacak. Sisteme katılmak için bir kura uygulaması bulunmayacak ve ödemeler için ara ödeme yapılması gerekmeyecek. Ödemeler 60 ay vade ile gerçekleştirilebilecek.

HANGİ PROJELERİ KAPSIYOR?

“Yeni Yuvam Modeli”, Emlak Konut’un İstanbul, Antalya ve Balıkesir’deki 23 seçkin projesinde uygulanmaktadır. Bu kapsamda; Yenişehir Evleri Arnavutköy, Yeni Fikirtepe (Hemen teslim), Komşu Finans Evleri (Hemen teslim), Göktürk Kemer Evleri, Balıkesir Emlak Konutları (Hemen teslim), Kuzey Adalar, Park Yaşam Antalya, Allsancak, Ataşehir 173, Başakşehir Avrasya Konutları Cadde, Batı Yakası, Evora İzmir, Gölyaka İstanbul, Hayat Flora, Majör Gölyaka, Meydan Başakşehir, Nezihpark Bahçekent, Park Yaşam Çınarköy, Senfoni Etiler, Tual Gölyaka, Vadi Panorama Evleri ve Tual Asya projeleri sunulmaktadır.

‘TÜRKİYE’DE İLK DEFA UYGULANAN BİR MODEL’

Yeni kampanya ile ilgili detayları paylaşan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Kampanya, Yeni Yuvam modeli çerçevesinde tanıtılmaktadır. Bu proje, bir tasarruf finansman kuruluşu ile proje geliştiricisinin iş birliği ile hayata geçirilen ilk uygulamalardan biridir.” dedi.

‘YENİ BİR GAYRİMENKUL EDİNDİRME YÖNTEMİ’

Bu model, tasarruf finansmanı şirketlerinde biriken tasarrufların bir konut alımı için kullanılabilmesini sağlıyor. Satılacak gayrimenkulün 60 aya kadar taksitlendirilmesi imkanı sunuluyor. Bu nedenle, yeni bir gayrimenkul edindirme yöntemi olarak tanımlanabilir.

İŞTE SİSTEMİN DİĞER KAMPANYALARDAN FARKI!

Bu sistemin mevcut tasarruf finansmanı kuruluşlarından ayrılan en büyük özelliği, konutun satın alınma aşamasında belirlenmiş olmasıdır. Genel olarak, tasarruf finansmanına katılan kişiler sisteme dahil olduktan sonra, kendilerine belirtilen sürede para almayı beklemek durumundadırlar. Ancak bu modelde, katılımcılara çekiliş veya kura ile değil, seçtikleri daire için doğrudan ev sahibi olma imkanı sunulmaktadır.

‘ORTA GELİR VE ÜSTÜ GRUBA YÖNELİK BİR MODEL’

Bu model, genellikle tasarruf finansmanı sistemine dahil olan vatandaşların daha düşük bütçeli gayrimenkulleri tercih ettiklerini göz önüne alır. Orta gelir ve üstü gruba ev sahibi olmayı hedefleyen bir model olarak değerlendirilmektedir.

2+1 KONUT FİYATLARI NE KADAR? ÖDEMELER NASIL OLACAK?

Projelerde yer alan 2+1 dairelerin fiyatları İstanbul Başakşehir bölgesinde ortalama 8 milyon TL’den başlamaktadır. Bu süreçte, 8 milyon TL’nin yarısı olan 4 milyon TL için 60 ay vade uygulanacak ve aylık 66 bin 666 TL ödeme yapılacaktır. Kalan 4 milyon TL ise 30 taksit ile ödenecek ve aylık 133 bin 333 TL olarak hesaplanacaktır.

Emlak Katılım, katılımcılara 30 aylık finansman desteği sağlayacaktır. Bu süreçte ilk 30 ay boyunca aylık toplam 200 bin TL ödeme yapılması gerekmektedir. Bu ödeme planı ile 60 aya kadar ulaşan bir vade süreci öngörülmektedir.

1+1’LER İÇİN ÖDEMELER NASIL OLACAK?

İstanbul Arnavutköy’deki Yenişehir projesinde 1+1 daire için ödeme planı ise şu şekilde işleyecektir: İlk 30 ay boyunca toplam 150 bin TL, ardından sonraki 30 ayda sadece Emlak Konut’a 50 bin TL ödeme yapılması gerekmektedir. Böylece, ev sahibi olmak isteyenler faiz, peşinat veya ara ödeme yapmadan konut sahibi olabilecekler.

BU KAMPANYA İLE EV ALMAK AVANTAJLI MI?

Vatandaşların elinde bir peşinat varsa, bu model ile indirim elde edebilirler. Şu anda toplam 23 projede yer alan bazı konutlar hemen teslim, bazıları ise yapım aşamasındadır. Başvurular Emlak Konut üzerinden yapılmakta ve kredi notu ya da gelir şartı aranmamaktadır.

‘4 MİLYON TL İÇİN 280 BİN TL KATILIM BEDELİ VAR’

Sistem içinde %7 oranında bir katılım bedeli uygulanmaktadır. 8 milyon TL’lik konut için 4 milyon TL, Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı’ndan kullanılacak ve bunun %7’si yani 280 bin TL, katılım bankasına ödenecek. Bu bedel, 6 takside kadar bölünebilir.

‘BU MODEL OLUMLU BİR PROJE’

Kiraların yükseldiği bu dönemde ev sahibi olmak, artan maliyetler nedeniyle zor bir hal almıştır. Uzun vadede gerçekleştirilecek bir gayrimenkul edinimi, orta ve üst gelir grubu için oldukça cazip bir teklif sunmaktadır. Başvurular sırasında kişilerin başka bir evi olup olmadığına bakılmamakta, bu da önemli bir avantaj sağlamaktadır.

ÖDEMELER YAPILAMAZSA NE OLACAK?

Vatandaşların proje kapsamındaki maliyetleri doğru bir şekilde anlaması önemlidir. Eğer katılımcılar, ödemelerini yapamazlarsa ve sistemden çıkmak isterlerse, o zaman sözleşme koşulları devreye girecektir. Ödedikleri %7’lik katılım bedelini geri almaları mümkün olmayacaktır. Geçmişte tasarruf finansman sistemine yatırdıkları ve beklettikleri paralardan herhangi bir kazanç elde edemeyeceklerdir.