Konut satışlarındaki artış, bankaları harekete geçirdi. Ziraat Bankası’nın ardından Akbank da konut kredisi faizlerinde indirime giderek vadeleri uzattı. Sektör temsilcileri, bu adımların piyasaya ivme kazandıracağını vurguluyor.
Uzun süredir durgunlukla anılan konut sektöründe, Temmuz ayından itibaren satışlarda gözle görülür bir artış yaşandı. Bu olumlu hava, Ağustos ve Eylül aylarında da devam etti. Türkiye genelinde Temmuz’da 127 bin, Ağustos’ta 134 bin, Eylül’de ise 147 bin konut satıldı. Satışlardaki bu hareketlilik, kira zammı sınırının kaldırılması, yatırım amaçlı konuta olan talebin artması ve mevduat faizlerinin cazibesini yitirmesi gibi etkenlerle tetiklendi. Konut üreticilerinin uygun ödeme planları sunması da sürece destek verdi. Böylece, birikimi olanlar piyasaya yönelerek satışların canlanmasına katkı sağladı. Bankalar da bu fırsatı değerlendirerek konut kredisi faiz oranlarını düşürmeye başladı.
VADELER UZUYOR, FAİZLER DÜŞÜYOR
Konut kredisi faizlerinde indirime giden ilk banka Ziraat Bankası oldu. Ziraat Bankası, yeni ‘Konut Kredisi Ürün Paketi’ kapsamında 60 ay vadeli kredilerde faizi yüzde 2,89’a, 120 ay vadeli kredilerde ise yüzde 2,79’a çekti. Bu kampanya ile 1 milyon liralık kredi kullananlar, 120 ay boyunca aylık 29 bin 966 lira ödeyerek, 10 yılın sonunda toplamda 3 milyon 475 bin 928 lira geri ödeme yapacak. Ziraat Bankası’nın ardından, Akbank da konut kredisi faiz oranlarında indirime gitti. Akbank, ilk defa ev sahibi olacaklar için faiz oranını yüzde 2,89’a indirirken, hali hazırda ev sahibi olanlar için oran yüzde 3,2 olarak belirlendi. ‘İlk Evim Konut Kredisi’ kampanyasında 60 ay vadeli 900 bin liralık kredi kullananlar, aylık 31 bin 757 lira ödeme yaparak 5 yıl sonunda toplamda 1 milyon 905 bin lira geri ödeme yapacak.
MARKALI KONUTLARA TALEP ARTIYOR
Sektör uzmanlarına göre, gayrimenkul Türk halkı için her zaman ilk tercih edilen yatırım aracı olmuştur. Uzun süredir finansmana erişimde yaşanan zorluklar nedeniyle durgunluk yaşayan piyasa, son dönemde hareketlenmeye başladı. Özellikle markalı konutlara olan talep dikkat çekiyor. Birikmiş olan taleplerin yavaş yavaş ortaya çıkması, konut fiyatlarında artış beklentisini de beraberinde getiriyor. Uzmanlar, konut almak isteyenlerin bu fırsatı kaçırmamaları gerektiğini belirtiyor.
KREDİLERDE GEVŞEME BEKLENTİSİ
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) yayımladığı 3. Çeyrek Banka Kredileri Eğilim Anketi’ne göre, konut ve taşıt kredilerinde sıkılaşma sona eriyor. Raporda, 2024 yılının son çeyreğinde bankaların konut kredilerinde standartları gevşeteceği, taşıt kredilerinde sıkılaşmanın sona ereceği, ancak ihtiyaç kredilerindeki sıkılaşmanın devam edeceği öngörülüyor.
Yorumlar kapalı.