İstanbul’un merkezinde emlakçıların fiyat manipülasyonu

İstanbul’un Şişli ilçesinde, aynı daire üç farklı emlakçı tarafından, üç ayrı tarihte farklı kira bedelleri ile ilana çıktı.

11 Mayıs tarihinde 47 bin TL olarak listelenen dairenin kirası, 20 Mayıs tarihinde 53 bin TL’ye yükseldi. Ardından, 24 Mayıs’ta başka bir emlakçı, daire için 49 bin TL talep etti.

İLANLARDA TEK FİYAT UYGULAMASI

Ekol TV’den Mahmut Keşan’ın özel haberine göre, gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, fiyat farklılıklarının piyasada dengesizlik yarattığını belirtti.

Araç, “İlanların mutlaka tek fiyat üzerinden verilmesi gerekiyor. Farklı fiyatlar, kiraların yapay olarak artmasına neden oluyor.” şeklinde konuştu.

Avukat Sedef Selçuk da bu uygulamanın hukuka aykırı olduğuna dikkat çekti. Selçuk, “Bir mülk sahibi birden fazla emlakçı ile çalışabilir. Ancak aynı daire için birden fazla ve farklı içerikte ilan verilmesi yasal değildir.” ifadelerini kullandı.

FİYAT MANİPÜLASYONU RİSKİ

Şenay Araç, fiyatlardaki bu çeşitliliğin “gizli manipülasyon” anlamına gelebileceği uyarısında bulundu. Araç, “Başka bir mülk sahibi, 53 ya da 55 bin TL’lik ilanı gördüğünde, evini 45 bin TL’ye kiralamaktan vazgeçiyor.” diyerek bu durumun piyasayı olumsuz yönde etkilediğini vurguladı.