Yargıtay’dan örnek kira bedeli kararı!

Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, kiracıların banka hesaplarından yaptıkları ödemelerde açıklama kısmında “kira bedeli” yazmamalarının, aralarındaki sözleşmeden ötürü herhangi bir sorun teşkil etmeyeceğini ifade etti.

Son zamanlarda kiralarda meydana gelen artışlar, ev sahipleri ile kiracılar arasında çeşitli anlaşmazlıklara yol açtığını belirten Şahin, yapılan sözleşmelerin belgelenmesinin kiracıların haklarını koruma açısından önemli olduğunu vurguladı.

Bazı ev sahiplerinin yüksek kira bedelleri talep edebilmek adına kiracılarını zor durumda bıraktığını belirten Şahin, kiracıların mutlaka banka aracılığıyla yaptıkları ödemelere dair dekont veya belge alması gerektiğini hatırlattı ve elden ödeme yapılmaması gerektiğini söyledi.

“Kira Bedeli Boş Olsa Bile Endişe Etmeyin”

Şahin, bazı kiracıların bankaya yaptıkları ödemelerde açıklama kısmını boş bırakmalarının kendilerini endişelendirdiğini, ancak bunun sorun yaratmayacağını ifade etti. Şahin, “Eğer kiracı, yaptığı ödemenin açıklama kısmına ‘kira bedeli’ yazmadıysa bile, var olan kira sözleşmesi gereği bu ödeme kiradır. Kira sözleşmesi, kiracının belirli bir tarihten itibaren belirli bir bedel ödeyeceğini taahhüt ettiği bir belgedir. Yargıtay da daha önce benzer bir davayı değerlendirerek böyle bir ödemenin kira olarak kabul edileceğine hükmetmiştir. Dolayısıyla, kiracılar bu konuda endişe taşımamalıdır.”

“İcra Davası Açıldıysa Rahat Olabilirler”

Şahin, bazı ev sahiplerinin bu durumu kötüye kullanarak, açıklama kısmında ‘kira bedeli’ yazmadığı için icra davası açmak isteyebileceğini belirtti. Ancak, kiracıların böyle bir durumda rahat olmaları gerektiğini vurguladı. “Eğer kiracılar mevcut sözleşmeleri ile icra dairesine itiraz ederlerse, bu durum mahkemede çözüme kavuşur. Kiracılara önerim, her ay yaptıkları ödemenin açıklama kısmına ilgili ayın kirasını yazmalarıdır. Örneğin, ‘2025 yılı nisan, mayıs ayı kirası’ gibi bir ifade bırakmaları, ev sahibi açısından herhangi bir itiraz şansı bırakmaz.”