Bu bir çöküş operasyonu

İş insanı Ünal Aysal’ın uzun süredir otel olarak işletilen ve Boğaz’ın önemli noktalarından Kuruçeşme’de yer alan eski adı Muhsinzade Mehmet Paşa Yalısı, yeni adıyla Hotel Les Ottomans’ın ihalesi bugün gerçekleşiyor.

Unit Group çatısı altında Aysal ailesinin üyeleri tarafından işletilen yalı arazisi, Akbank’tan alınan krediye karşılık ipotek ettirilmiş; sonrasında, alacakların ihalesiz bir şekilde tanınmış iş insanı Serdar Bilgi’nin şirketi tarafından satın alınmasıyla tartışmalı bir süreç başlamıştı. İhale ile ilgili görüştüğümüz Unit Group Yönetim Kurulu Başkanı Ünal Aysal ise, durumu “Bir üstüne çökme operasyonu var” sözleriyle değerlendirirken, ihaleye çıkılan rakamın yalıya ait gerçek değerin oldukça altında olduğunu belirtti.

DEĞERİ 180 MİLYON DOLAR

Genel kredi sözleşmesinde, borçlu adresinin Amsterdam, Hollanda olarak yazdığına dikkat çeken Aysal, Türkiye’de şirkete hiçbir zaman ait olmayan bir adrese ödeme emri gönderildiğini ifade etti. Ayrıca, banka tarafından alacakların BLG Varlık Yönetimi A.Ş.’ye devredildiğine değinen Aysal, hukuken tüm varlık yönetim şirketlerine açık bir bildirim yapılması gerektiğini vurguladı. Aysal, “Bu süreçte ihale yapılacak ve herkes katılacak, belki de Serdar Bilgi değil başka bir şirket daha iyi bir fiyat verecekti. İhaleye çıkılan rakam çok düşük. Serbest değerlendirme kurullarından aldığımız rapora göre buranın piyasa değeri 178-180 milyon dolar. Sıradan eski yalılar 150 milyon dolara satılıyor. Burası yepyeni bir yer. 180 milyon dolarlık bir yer için bugün 35-50 milyon dolar civarında bir rakamla gidiyor. Yani bir üstüne çökme operasyonu var.” dedi.

Teklif Çok Aşağıdan Verildi

Satışa çıkış için dava sürecinin rekor bir sürede tamamlandığını aktaran Ünal Aysal, “Eğer satış yarın yapılırsa, bizim yeniden satışın iptali davasını açmamız gerekecek. Bir iş adamı olarak tecrübeme dayanarak söylüyorum ki, bir şekilde satışın iptal edileceğine dair inanlar var. Bu nedenle çok aşağıdan bir teklif verildi. Bunu da büyük ihtimalle aynı ekip veya o ekibe yakın bir kurum vermiştir.” diyerek düşüncelerini paylaştı.

Karar Çıkarsa İhale İptal Olur

Ünal Aysal, satış sürecine dair iki ayrı dava açtıklarını ve öğle saatlerine kadar birinde karar çıkması durumunda ihale iptalinin gerçekleşeceğini belirtti. Muhsinzade Mehmet Paşa Yalısı, dönemin en prestijli yalılardan biri olarak öne çıkarken, yalı ve müstahdematı, üzerinde III. Ahmet dönemine ait kalıntılar, bir çeşme ve bahçe takımlarıyla birlikte toplam 4527 metrekarelik bir alan üzerine inşa edilmiştir.