Kiracılık, yeni bir norm haline geldi: Türkiye, Avrupa’da en yüksek kiracı oranına sahip ülkelerden biri oldu.

Türkiye’de Kiracılık Oranı %28,2’ye Ulaştı

Son dönemde yaşanan konut fiyatlarındaki artış ve değişen yaşam tercihlerinin etkisiyle, Türkiye’deki kiracı oranı %28,2 seviyesine kadar yükseldi. Bu sonuçla Türkiye, Avrupa genelinde en yüksek kiracı oranına sahip ülkelerden biri haline geldi.

Yaz mevsiminin gelmesiyle birlikte, tayin dönemleri, kira sözleşmelerinin sona ermesi ve taşınma taleplerindeki artış, Türkiye genelinde önemli bir hareketlilik yarattı.

İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin verilerine göre, Haziran 2025 itibarıyla Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare fiyatı 39 bin 738 TL’ye ulaşırken, kiralar da ortalama 20 bin TL seviyesine çıktı.

Muğla gibi emlak piyasasının canlı olduğu şehirlerde ortalama kira bedeli 30 bin TL’ye yaklaşırken, Ankara ve İzmir’de kiralar ortalama 25 bin TL, Kocaeli’de ise 21 bin 500 TL seviyesinde gerçekleşti. Fiyatlardaki bu hızlı artış, kiralık konut talebini artırdı ve sonuç olarak kiracı oranının yükselmesine neden oldu.

Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, Türkiye %28,2’lik kiracı oranı ile Avrupa ülkeleri arasında üst sıralarda yer aldı. Eurostat’ın verilerine göre, Avrupa’da en yüksek kiracı oranına sahip ülke %52,3 ile İsviçre iken, onu %46,8 ile Almanya, %38,9 ile Danimarka, %34,6 ile İsveç ve %30,7 ile Avusturya izliyor. Türkiye ise Lüksemburg ile birlikte %28,2 kiracı oranı ile dikkat çekiyor.

Yunanistan’da kiracı oranı %23 düzeyinde kaydedilirken, Avrupa Birliği ortalaması %21,1, Malta ortalaması ise %21 olarak belirtiliyor.

Kiracı oranının en düşük olduğu ülkeler ise %2,5 ile Sırbistan başta olmak üzere, Litvanya %2,9, Karadağ %3,3, Slovakya %4,1, Macaristan %4,2, Polonya %4,8, Hollanda %5,3, Letonya %6,1, Slovenya %6,8 ve Estonya %8,1 oranlarıyla sıralanıyor.

“Konut Sahipliği ve Ekonomik Düzey Arasındaki İlişki”

Son yirmi yılda Türkiye’deki kiracılık oranının %23’ten %28’e çıktığını belirten Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, ülke genelinde konut sahipliği oranının %56, kira ödemeden başka birinin yanında kalanların oranının ise yaklaşık %15 olduğunu ifade etti.

Büyükduman, ülkelerin ekonomik durumları ile konut sahipliği oranları arasında ters bir ilişki olduğunu söyleyerek, “Eurostat verilerine göre, yüksek gelirli ülkelerde konut sahipliği oranının düşük, düşük gelirli ülkelerde ise yüksek olduğunu görüyoruz. Ülkelerin zenginlik seviyeleri arttıkça konut sahipliği oranı azalma eğiliminde gibi görünüyor.” değerlendirmesinde bulundu.

İLGİLİ HABER: Kiracı ve ev sahibi arasında anlaşmazlık: Kış aylarında konut bakımı ve ısı yalıtımı gibi konular da tartışılmaya başlandı. Hangi masrafların kime ait olduğu merak ediliyor. İşte merak edilen 8 soru ve bunlara verilen yanıtlar…