Gayrimenkul Sertifikası Hakkında En Çok Sorulan Sorular

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ işbirliğiyle hayata geçirilen “Gayrimenkul Sertifikası” hakkında detaylar Emlak Konut GYO’nun internet sitesinde paylaşıldı.

Emlak Konut GYO, internet sitesinde sertifikaların borsada nasıl işlem göreceği ve proje sonunda pay sahiplerinin nasıl ev sahibi olacağı ile ilgili önemli bilgileri soru-cevap formatında açıkladı.

Uygulama ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları aşağıdadır:

Damla Kent projesinin büyüklüğü nedir? Sosyal donatılar ve yaşam alanları nelerdir?

Proje, 1,2 milyon metrekarelik inşaat alanında 5325 konut ve 244 ticari birim içermektedir. Yatay mimari ile tasarlanan projede, kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, hamam, sauna, geniş peyzaj alanları, yürüyüş yolları, parklar ve dinlenme alanları gibi modern yaşamı destekleyen birçok sosyal imkan bulunmaktadır.

Yatırıma başlamak için herhangi bir limitsizlik var mı?

Gayrimenkul Sertifikası alımında bir üst limit bulunmamaktadır. Alt limit ise bir adet sertifika bedeli olan 7,59 TL’dir. Bu miktarla büyük bir yatırıma başlayabilirsiniz.

Sertifika değerini anlık olarak nasıl takip edebilirim?

Sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem gördüğü için borsa açık olduğu saatlerde yatırım hesabınız ya da finans uygulamalar üzerinden anlık değer takibi yapabilirsiniz.

Gayrimenkul Sertifikası yatırımında finansal yükümlülükler var mı?

Bu yatırım modelinde peşinat, taksit ya da faiz gibi ödemeler bulunmamaktadır. İstediğiniz zaman bütçenize uygun alım yapabilirsiniz.

Alım-satım işlemleri için masraf veya komisyon var mı?

Evet, Gayrimenkul Sertifikası alım-satımında aracı kurumun belirlediği işlem komisyonları ve yasal masraflar uygulanabilir.

Ev almak için gereken Gayrimenkul Sertifika sayısını nereden öğrenebilirim?

Her bir daire için gereken sertifika sayısı, halka arz sürecinde yayınlanan İzahname Seti eklerinde ve projenin resmi web sitesinde belirtilmektedir.

Gerekli sertifika sayısı proje süresince değişir mi?

Hayır, her daire için gereken sertifika sayısı halka arz aşamasında belirlenir ve proje süresince değişmez.

Sertifikam eksik ise kredi veya finansman kullanabilir miyim?

Evet, dairenin değerine karşılık gelen sertifikayı biriktirirseniz, kalan kısmı kredi veya diğer finansman yöntemleriyle tamamlayabilirsiniz.

Borsa İstanbul’da sertifikalarımı satmam ne kadar sürer?

Satış emrinizin gerçekleşmesinin ardından en geç 2 iş günü içinde paranız yatırım hesabınıza yansır.

Proje gecikirse haklarım nelerdir?

TOKİ ve Emlak Konut, projenin zamanında tamamlanmasını garanti etmektedir. Olası gecikmelerde İzahname’de belirtilen şartlar çerçevesinde tazminat ödenecektir.

Sertifikalarım kaybolur veya çalınabilir mi?

Gayrimenkul Sertifikası fiziki olarak basılmadığından, tüm sertifikalarınız elektronik ortamda merkezi bir sistemde güvenli bir şekilde saklanmaktadır.

Gayrimenkul Sertifikası yatırımıyla temettü veya kira gelirimiz olabiliyor mu?

Gayrimenkul Sertifikası, düzenli temettü veya kira getirisi sunmaz. Kazancınız, sertifikanın borsa değerindeki artış veya proje sonucundaki nakit ödemesi ile oluşur.

İLGİLİ HABER: Konut yatırımında yeni dönem: Bakan Kurum, gayrimenkul sertifikası projesini tanıttı. Bakan Kurum, Emlak Konut GYO ile TOKİ’nin işbirliğinde işlenecek gayrimenkul sertifikalarının halka arz fiyatının 7 lira 59 kuruş olarak belirlendiğini açıkladı.