Sürdürülebilir büyüme için yatırımlara devam

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, sürdürülebilir büyümesine devam ettiğini açıkladı. Şirketin portföyünde 740 bin metrekare brüt kiralanabilir alan bulunuyor ve yeni nesil alışveriş merkezlerine yatırım yaparken sürdürülebilirlik konusunu da öncelikli hedefleri arasında tutuyor.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, alışveriş merkezlerinin doluluk oranının yüzde 98.7 olduğunu belirtti. “12 AVM’mizdeki 2.000 mağazanın yaklaşık 150’sini her yıl sürekli olarak değiştiriyoruz. Bu sayede neredeyse her yıl bir alışveriş merkezini yenilemiş oluyoruz” diye ekledi.

Yaşar, Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın toplamda 16 bin 500 kişiye istihdam sağladığını vurguladı. “Alışveriş merkezi yönetimini kapsayıcı bir strateji ile ele alıyoruz. 2.000 mağazamızı kendi kategorileriyle karşılaştırıyoruz. Örneğin, İstanbul’daki bir AVM’mizdeki bir erkek giyim mağazası yer, vitrin ve görünüm açısından iyi bir konumdaydı. Fakat içerideki ürün çeşitliliği yeterli değildi. Renk ve beden eksiklikleri ile hizmet kalitesindeki sorunları markayla paylaştık ve hemen aksiyon aldılar. Sonuç olarak, cirosu bir ay içinde dört katına çıktı. Başarılı olmak için perakendecileri doğru bir şekilde yönlendirmek önemli” dedi.

Kârlılık durumu ise oldukça olumlu. Halka arz sonrası durumu değerlendiren Rönesans Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Sercan Yüksel, “Son süreçte operasyonel kâr (FAVÖK) rakamımız enflasyonun üzerinde yüzde 11 artarak 1.8 milyar TL’ye, euro cinsinden ise yüzde 37 artışla 46.1 milyon euro’ya ulaştı. Bu rakam, 2025 yılı için hedeflediğimiz 180 milyon euro seviyelerine ulaşabileceğimizi gösteriyor. Son iki yılda gelirlerimizi euro bazında yüzde 62 artırdık” şeklinde konuştu.

Rönesans, “yeni nesil AVM” konsepti ile Antalya’da da projelerini sürdürüyor. Yağmur Yaşar, yeşil enerji kullanarak alışveriş merkezlerinin elektrik ihtiyacını tamamen karşılamak istediklerini belirtti. “2017 yılından 2024 yılına kadar birim inşaat alanı başına ortak alan enerji tüketimlerini ve buna bağlı karbon emisyonlarını yüzde 54.9 oranında azalttık. İzmir’de rüzgâr ve Kırşehir’de güneş enerjisi santrali projelerimiz var. Bu projelerle, 2026 yılı itibarıyla alışveriş merkezlerimizin elektrik tüketimini tamamen yeşil enerji ile sağlayacağız” dedi.

Yaşar, yakın gelecekteki projelerini de şu şekilde aktardı: “İstanbul’da Maltepe Park AVM ve ofislerinin bulunduğu parselde, iki konut bloğu, iki ofis bloğu ve 15 ticari üniteden oluşan Maltepe Park projemizin inşaatı devam ediyor. Ayrıca, portföyümüzde üçüncü Hilltown projesi olarak yeni bir alışveriş merkezi geliştirmeyi planlıyoruz. Antalya, Rönesans Gayrimenkul’ün faaliyet gösterdiği sekizinci il olacak. Bu proje için yaklaşık 150 milyon dolar yatırım yapmayı öngörüyoruz.”