Dar gelirli vatandaşlara müjde! Damla Kent Projesi’nde başvuru toplama süreci başladı.

Güncelleme: 04/08/2025 15:30

İstanbul Başakşehir’de inşa edilecek Damla Kent projesine dair Gayrimenkul Sertifikası talep toplama süreci bugün itibarıyla başlamıştır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde TOKİ ve Emlak Konut GYO tarafından gerçekleştirilen bu model, küçük paylarla büyük yatırım fırsatları sunmaktadır. Farklı gelir gruplarının konut sahibi olmasını amaçlayan bu yeni yatırım aracı, yatırımcılara konut edinme ve alım-satım yoluyla birikimlerini değerlendirme imkanı sağlamaktadır. Gayrimenkul Sertifikaları, Borsa İstanbul’da “DMLKT” kodu ile 7,59 TL’den işlem görecek ve talep süreci 8 Ağustos’a kadar devam edecektir.

Gayrimenkul Sertifikası Nedir?

Emlak Konut güvencesi ile hayata geçirilen Gayrimenkul Sertifikası, Borsa İstanbul’da işlem görebilen, küçük birikimlerle Damla Kent projesinden konut sahibi olmanızı sağlayan ve Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından denetlenen bir yatırım aracıdır. Bu modelde, peşinat, taksit ve faiz gibi yükümlülükler bulunmadığı için gayrimenkul yatırımı ve ev sahibi olma fırsatı, farklı gelir gruplarına sunulmaktadır. Tüm sertifikalar, Merkezi Kayıt Kuruluşu’nda (MKK) dijital olarak güvence altına alınmaktadır.

Gayrimenkul Sertifikası Nasıl Alınır?

Damla Kent projesinden konut almak veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için izlemesi gereken adımlar şu şekildedir:

Yatırım hesabı bulunan herkes, hisse senedi alır gibi Gayrimenkul Sertifikası satın alabilir.
Gayrimenkul Sertifikası almak için Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi herhangi bir banka veya aracı kurumda yatırım hesabı açmanız gerekmektedir.
Hesap açılışını, banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamalarından gerçekleştirebilirsiniz.
Hesap açıldıktan sonra, borsa işlemlerine uygun duruma getirilecektir.
Sertifikaların birim fiyatı 7,59 TL olarak belirlenmiştir. Alımda en az bir adet sertifika satın almak gerekmektedir, üst limit bulunmamaktadır.
4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, tüm bankalar ve aracı kurumlardaki yatırım hesaplarınız üzerinden talepte bulunabilirsiniz.
Mobil veya internet bankacılığı aracılığıyla İşlemler > Yatırım ve Hisse Senedi > Halka Arz İşlemleri > Talep Girişi adımlarını takip edin.
Talep Edilen Menkul Kıymet bölümünde “DMLKT” işlem kodunu seçip almak istediğiniz sertifika miktarını girerek işleminizi onaylayın.
Sertifikalar, 14 Ağustos 2025 tarihinden itibaren Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacaktır.

İstanbul’un Yeni Yaşam Merkezi: Damla Kent

Gayrimenkul Sertifikası modeliyle satışa sunulacak olan İstanbul’un yeni yaşam merkezi Damla Kent, Başakşehir’de 1.257.629 m²’lik geniş bir alanda, 5.325 konut ve 244 ticari alan barındıracaktır.

Projenin ilk halka arz etabında yer alan 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası aracılığıyla satışa sunulacak. Yatırımcılar, sertifikalarını biriktirerek ev sahibi olabilir ya da Borsa İstanbul’da alım-satım yaparak kazanç elde edebilirler.

Emlak Konut kalitesiyle hayata geçecek olan proje, 1+1’den 4+1’e kadar çeşitli daire seçenekleri sunarak her ihtiyaca uygun çözümler üretmektedir. Eğitim kurumları, hastaneler ve cami gibi sosyal donatılara yakınlığı sayesinde yaşamı kolaylaştıran Damla Kent, geniş meydanları, yemyeşil parkları, çocuk oyun alanlarını, kapalı otoparkları ve yürüyüş-bisiklet yollarıyla huzurlu bir yaşam sunmaktadır.

Damla Kent projesi, Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi’ne yakın konumda olup, İstanbul Havalimanı’na sadece 20 km mesafededir.

Kuzey Marmara, Avrupa Otoyolu, Basın Ekspres ve E-5 bağlantı yollarıyla İstanbul’un her noktasına hızlı erişim sunan Damla Kent, 3 metro hattı ve 1 tramvay hattına ulaşım imkanı ile toplu taşıma konforunu artırmaktadır.

Gayrimenkul Sertifikası’nın 3 Avantajlı Seçeneği

Emlak Konut tarafından sunulan Gayrimenkul Sertifikası ile tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç yöntemi sağlanmaktadır:

Konut Edinme Hakkı (Asli Edim): Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği konut için gerekli miktarda sertifikayı biriktirir ve proje tamamlandığında istediği eve sahip olur.
Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim): Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, ev almayı tercih etmediklerinde bu seçeneği değerlendirebilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda bağımsız kurallarla daireleri açık artırmaya çıkarır. Elde edilen gelir, sertifika sahiplerinin yatırım hesaplarına oranlarıyla dağıtılır.
Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem): Asli edim veya tali edim gibi yöntemleri tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak piyasa koşullarından yararlanabilirler.